洪水桥新区顾问估算 地盘平整基建料需500亿(图)

发布 : 2017-6-24  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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土拓署最新公布的勘查研究最终报告显示，粗略估算洪水桥新发展区地盘平整和工程基础设施总成本达约500亿元。图为洪水桥新发展区构想图。（资料图片）


【明报专讯】政府发展洪水桥，新发展区将提供6.1万个住宅单位。土木工程拓展署联同规划署委聘顾问进行「洪水桥新发展区规划及工程研究」，其中土拓署最新公布的勘查研究最终报告显示，粗略估算地盘平整和工程基础设施总成本高达约500亿元，新发展区分5阶段进行，至2037至38年度完成，首批居民料于2024年入伙。

指地质复杂 惟毋须爆破

占地约714公顷的洪水桥新发展区，可供发展面积约441公顷。最新顾问报告指出，新发展区的地质较复杂，有多个地质或土力的风险和限制，研究团队认为平整邻近山坡时要挖掘岩石，但相信毋须爆破，以2015年9月的价格水平计算，粗略估算地盘平整和工程基础设施的总成本约500亿元，估算价格将于有关发展阶段的详细设计工作时重新检视，主要的地盘平整及工程基础设施暂定分成11份工程合约进行。

分5阶段推展 料2038年完成

报告又提出，新发展区分5阶段推展，包括前期工程，以及第1至4阶段工程，预计首批居民可于2024年入住，整体发展预计在2037至2038年完成。

报告又指出，新发展区估计约有1600个住户受影响，另约有190公顷棕地受影响，将于新发展区指定地点作物流设施、企业及科技园和工业区，提供土地作多层楼宇，容纳部分受影响的棕地作业。

根据「经修订的建议发展大纲图」，新发展区将提供6.1万个住宅单位，公营及私营房屋比例为51：49，可容纳总人口约21.8万，提供约15万个就业机会。