短租回报高风险也高
发布 : 2017-7-20 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
愈来愈多人把自住或出租物业放在网上作短期出租，因为短期出租的租金，可以得到更高更大的回报。
这些租客一般租一日到一个星期不等。很多都是旅客，因为回报高，风险亦相对提高，租客的质素优劣不一，可能出租物业要花更多费用作维修之用。不过因为回报好，更有些人用私人名义，租了一些物业，不经业主同意，把物业短期出租，以作谋利之用。所以业主们要小心，如果你不愿意租给这些租客，应该在合约内订明，不能够分租给别人或作短期公寓之用。
曾经有些个案租客在屋内住了几天，每天晚上都有派对，邻居每晚都要报警。租客走后，发现整幢房子都被破坏，但租客已经离开加国。
亦有柏文单位租了给帮会开派对，但被敌对帮派知道，上门捣乱，结果展开枪战。所以对短期租客要小心处理。
从6月28日到7月12日的两个星期，康山区共售出9个不同类型的物业，是近几年成交比较少的两个星期，相信到秋季时，成交会有增长。
在成交的物业当中，柏文售出了3个，成交价为$420,000到$840,000；半独立屋及连屋各售出1间，成交价分别是$1,010,000及$950,000；以及独立屋售出4间，成交价由$1,208,000至$1,380,000。
今期售出最便宜的是在7165 Yonge St.的1个1睡房2浴厕的柏文单位，叫价$439,000，在上市51日后以$420,000成交。
售出最贵的有2间独立屋，均是以$1,380,000成交。 1间位于Royal Orchard Blvd.，地段是55呎阔118呎深，4睡房及4浴厕；另一间是位于Lindeman Street，这地段45呎阔110呎深，有4睡房及4浴厕，上市62日后成交。
这些租客一般租一日到一个星期不等。很多都是旅客，因为回报高，风险亦相对提高，租客的质素优劣不一，可能出租物业要花更多费用作维修之用。不过因为回报好，更有些人用私人名义，租了一些物业，不经业主同意，把物业短期出租，以作谋利之用。所以业主们要小心，如果你不愿意租给这些租客，应该在合约内订明，不能够分租给别人或作短期公寓之用。
曾经有些个案租客在屋内住了几天，每天晚上都有派对，邻居每晚都要报警。租客走后，发现整幢房子都被破坏，但租客已经离开加国。
亦有柏文单位租了给帮会开派对，但被敌对帮派知道，上门捣乱，结果展开枪战。所以对短期租客要小心处理。
从6月28日到7月12日的两个星期，康山区共售出9个不同类型的物业，是近几年成交比较少的两个星期，相信到秋季时，成交会有增长。
在成交的物业当中，柏文售出了3个，成交价为$420,000到$840,000；半独立屋及连屋各售出1间，成交价分别是$1,010,000及$950,000；以及独立屋售出4间，成交价由$1,208,000至$1,380,000。
今期售出最便宜的是在7165 Yonge St.的1个1睡房2浴厕的柏文单位，叫价$439,000，在上市51日后以$420,000成交。
售出最贵的有2间独立屋，均是以$1,380,000成交。 1间位于Royal Orchard Blvd.，地段是55呎阔118呎深，4睡房及4浴厕；另一间是位于Lindeman Street，这地段45呎阔110呎深，有4睡房及4浴厕，上市62日后成交。