买家想要平单位 尺价炽热冲破天(图)
发布 : 2017-7-20 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
上季大多伦多地区柏文楼花市场活跃。
首季期间，多伦多市柏文楼花价格表现温和，每尺售价大致上在625元的水平企稳。
不过，由4月开始，价格升势明显转强，先是于5月冲破650元的水平，及至6月再升至750元与800元之间。
近数个月来，多伦多市中心一些新楼盘推出市场后迅速售罄，反映出楼花市场极之炽热。举例来说，发展商协平嘉德(Concord Adex)的Concord Canada House首批约400个单位在6月中开售，2天内卖光。
这是多伦多市中心大型住宅发展项目雍景豪城(Concord CityPlace)的最后一期，邻近CN塔，由2幢大厦组成，虽然在安省楼市16辣招出台约2个月才推出市场，但反应依然热烈。
事实上，近期多伦多市新柏文市场的成交量也有增加。市场数据显示，4月及5月均有超过1,600个单位售出，比对上2年同期为多。
以屋价升幅来说，次季表现最特出的是荷顿区。根据新屋市场资讯网站BuzzBuzzHome的数据，4月期间，这个多伦多西面地区新柏文尺价还只在500元左右的水平，但目前已升至700元，短短3个月，急升约200元。
不过，这个由奥克维尔及伯灵顿等4个市镇组成的地区的新柏文市场成交量不大，较为容易受到为数不多的发展项目的影响。
地产资讯公司Altus Group的数据显示，当地5月份只录得192宗，而4月份更低至只有129宗。
约克区表现大致上中规中矩。今年首季，尺价维持在525元至550元的幅度，但次季上升动力较大，目前正处于550至600元的中间区间。
整个大多伦多地区来说，4月份中位尺价还明显低于600元，但上月已升至650元左右。该网站在新屋市场更新报告中表示，由于换细屋客的查询略为增加，意味著需求可能侧重于价格较低的单位，结果是较为高端的单位仍然留在市场中待售。