买新屋供子女居住申报自住

发布 : 2017-7-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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根据会计界人士，新屋退款申报经常有错，但税局通常不会对初犯个案判处罚款。特许会计师梁万邦表示，以他所接触的客户来说，每3名购买新屋的人之中，几乎当中1人在处理购买手续时错误申领退税。

安省购买新屋须缴交合并销售税，但有退税安排，最高以24,000元限，适用于自住及出租用途。

根据梁万邦，较多人误解自住用途的退税资格，在办理买屋过程中误报，其后被税局追回退税。他解释，新屋合并销售税退税的规定较为严格，必须属于买家大部分时间自住才符合资格。他表示，常见的情况是买家购买物业供子女居住，但本身另有居所，税局一旦发现，将会追回退税额。

他强调，主要居所的规定严谨，并非自住的买家，甚至乎与子女联名购买，作为子女的住所，也不符合资格。幸运的是，初次犯错的人通常都不会受到处分。

不过，梁万邦表示，如果已有前科，税局便可能判处相等于应缴回税款50%的罚金。

举例来说，如果须交回24,000元的退税全额，罚款将会是12,000元，另加利息。他说，一般人都不会再犯。