Township of King 近九成住宅是独立屋 均价逾$110万

发布 : 2017-8-03  来源 : 明报置业频道


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皇帝镇(Township of King ),是一个田园般的乡村社区,以农村、文化和农业遗产而闻名。当地政府鼓励当地经济有责任地保护大自然,共享充满活力的生活品质。



皇帝镇的社区包括Nobleton、King City、Schomberg、Kettleby、Pottageville、Laskay、Ansnorveldt、Snowball、Lloydtown 和Strange,当中大部分居民都居住在皇帝市(King City)、诺布顿(Nobleton)和斯汉堡( Schomberg)等社区。

据多伦多地产商会6月资料,在约克区中,独立屋房价与华人熟悉的万锦市相比,约低18%,与烈治文山市相比,约低26%。近年来,皇帝镇的房地产物业日受追捧,当中以紧贴旺市北面的King City更是吃香,新盘发展也日益旺盛。

皇帝镇位于大多伦多地区以北约克区,是以英国前内政部副部长约翰‧金(John King)命名,在1794年创建了这个乡镇,在同一时期,欧洲移民也开始到这里定居。

「根据资料,于2016年,皇帝镇共有私人住宅8,145间,比2011年增长22.6%,其中独立房屋有7,080间,占该地区所有私人住宅的86.9%,比多伦多的39.6%,及约克区的63.8%为多。而柏文约有600间,占7.3%;半独立屋有110间,占1.4%;镇屋有340间,占4.2%。」Landpower天源地产彭美美(Merisa Pang)说。

住宅基准价格是:独立屋为$1,145,600,比去年同期上升了26.85%,半独立屋为$650,600,比去年同期上升了24.63%,共管柏文为$592,400,比去年同期上升了23.14%。



新发展项目:
彭美美表示,目前在King City,有多个新项目正在发展或销售中,其中一些如:

Brushwood on Bathurst Phase II
位于13000 Bathurst Street,独立屋和镇屋项目。

The Castles of King City
位于Dufferin Street,76个独立屋项目,面积由1,855平方呎到5,100平方呎,销售价格由$1,498,990到$2,775,990不等。

King Station Estates
地点是 Dennis Drive,目前推出46间独立屋,面积由3千余到逾6千平方呎,售价约由$1,900,000起。

在Nobleton的新盘有:

Estates of Nobleton
150间独立屋项目,面积由3,500平方呎起。

Via Moto Phase I
Sheardown Drive,独立屋和镇屋项目。



房地产发展:
彭美美说,该镇新增工业和商业发展的建设也在增加,目前9个新项目和14个现有企业扩大或翻新其现有业务。目前,皇帝镇拥有约206亩指定就业用地。这包括King City的100英亩,Schomberg的55英亩和Nobleton的51英亩。

位于King Road和Jane Street,占地85英亩的King企业中心,将成为该镇的第一个商业区,预计在未来两年内将可提供服务。

扩展住房机会:
住房统计数字也反映了皇帝镇的受欢迎程度,据2013年数据显示,在这之前3年中,该镇发出了1,024个新屋发展许可证,包括独立屋、半独立屋及镇屋。合共令皇帝镇新增住宅建筑价值超过4.17亿元。

「我们享有风景如画的景致,具备丰富的文化遗产、小镇的风情。我们的居民,真正使皇帝镇成为一个生活、投资、工作和娱乐的好地方。他们对所取得的成就以及为自己和家庭提供更好的生活质量所看到的机遇感到兴奋。」皇帝镇市长Steve Pellegrini说。

地理
皇帝镇总土地面积333.25平方公里,其范围东至Bathurst Street,南接King-Vaughan Road,西临 Caledon / King Townline,北部达9号高速公路(Highway 9)。

橡树岭冰碛(Oak Ridges Moraine)的山丘是皇帝镇最突出可见的地理特征,它是许多河流的起源,包括亨伯河(Humber River)。许多相互关联的区域和重要地区也是位于该镇。而被认为是安大略省「蔬菜篮」的荷兰沼泽地(Holland Marsh)跨越了皇帝镇和Bradford West Gwillimbury。

交通
皇帝镇位于多伦多和巴里之间,从Bathurst Street延伸至50号高速公路(Highway 50)。皇帝镇可以由400号高速公路连接大多伦多地区,交通便捷。

公共交通由约克地区巴士和GO运输(公共汽车和火车服务)提供,但由于人口密度低,服务只限在皇帝镇之内。约克地区运输局的服务仅限于东南地区,GO巴士服务于Nobleton和King City社区。位于King City的GO站,是该镇唯一的火车站。



教育系统
皇帝镇内的公立幼稚园及中小学由两间不同机构营运:

约克区教育局(York Region District School Board)负责营运市内的英语公立中小学。 King City Secondary School是King City市中心唯一的公立中学,为该镇及邻近城镇的学生提供服务。

约克区天主教教育局(York Catholic District School Board)负责营运市内的英语公立中小学。

私立教育:
私立天主教中学St. Thomas of Villanova College提供四年级到十二年级课程。

乡村日间学校(The Country Day School)是独立的非营利性学校,提供幼儿园到十二年级学校。

位于Nobleton的Montessori Country School,提供从幼儿到初中的课程。

专上教育:
Seneca College在皇帝镇东南部设有校园,位于282公顷的森林、湖泊和田野之中,并提供全面和兼职课程,涵盖应用艺术到卫生科学领域。该学院目前拥有3,000多名学生,正在进行1亿元的扩张,为教室、实验室、图书馆、学习中心和学习室增加了约14万平方呎的空间,以支持实践学习和协作小组工作。

该学院已经从省政府收到了4,300万元,用于重建其现有建筑物,扩大其规划。

教育水平
据2006年数据显示,15岁以上的居民有28%具有大学证书、文凭或学位。

人口统计
自1794年,欧洲移民定居于皇帝镇后,到近年,该镇正受到移民多样化的影响。

根据加拿大统计局2016年报告显示,皇帝镇的人口在2011年至2016年间增长了23.2%,也是加拿大第15个增长最快的乡镇。相比之下,全省平均水平为4.6%,全国平均水平为5.0%。到2016年为止,人口为24,512人。该镇的人口预测在2021年前将会高于35,000。

然而,皇帝镇的特点是低密度农业社区和三大高密度居住社区,人口密度为每平方公里73.6人。大多数新居民定居在King City和Nobleton社区。



年龄结构
根据加拿大统计局2016年人口普查报告显示,该镇人口平均年龄为40.4岁;而其中16,310人,66.5%的人口是15至64岁之工作年龄组。 4,440名0至14岁的儿童和3,765名65岁及以上的,分别占总人口的18.1%和15.4%。

流行母语
根据2011年人口普查,皇帝镇居民最流行的母语如下:

英语:75.6%,意大利语:10.1%,德语:1.9%,波兰语:1.1%。

收入水平
皇帝镇个人收入是约克地区之中最高的,该镇的居民对社区有很大的贡献。使皇帝镇成为一个投资商业和工作的理想场所。

根据2011年人口普查,皇帝镇个人平均年入为$70,157。