年轻首置买家人口增长放缓

发布 : 2017-8-06  来源 : 明报新闻网


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联邦政府房屋机构担心,年轻首置族人口增长不如前,不利楼市发展。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)首席经济师邓勤(Bob Dougan)表示,今年首个季度,年轻成年人口增长放缓,将会导致屋价的支持减弱。

另一个不利屋价的因素是各地区可支配收入下跌,只有卑诗省例外。

虽然收入增长应属于暂时性问题,年轻人口增长减慢则会造成较为长远的影响。

事实上,一些分析指出,这情况在将来可能会为本国的楼市带来下行压力。

满地可银行曾发表分析报告称,首次置业年龄组别的人口于2016年开始下跌。

根据该银行的界定,这些首置人士的年龄介于25至34岁之间。

该银行经济师卡维克(Robert Kavcic)预测,楼市下行的压力应会在明年左右浮现。

这名经济师指出,对上一次出现类似的情况是1990年代,当时本国楼市正经历漫长的低迷期。该银行警告,缺乏年轻人入市,可能会再次导致楼市持久不振。