葵涌丰寓136伙首日近沽清(图)

发布 : 2017-8-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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葵涌丰寓昨首轮开售全盘136伙，全日售约126伙，占全盘单位总数约93%，显示迷你盘仍具承接力。图为昨日准买家进入九龙湾售楼处的情况。（李绍昌摄）


继太子逸新上周首轮推售98伙全告清袋后，南丰陈慧慧私人公司丰资源负责销售的葵涌丰寓，以折实平均1.73万元，尽推全盘136伙，消息指全日售约126伙，即占全盘单位逾九成；现场消息指，有买家斥约1510万元连购两伙高层实用398方尺两房户赠予儿子。另恒地（0012）西半山天汇录得一宗挞大订个案，涉杀订金额近3000万元，预料为一手新例2013年实施后最大银码单一单位挞订。

明报记者 林可为

开售前接获约4800张入票、超额34倍的丰寓，以实用225方尺1房户折实价314万元起作招徕；楼盘昨日是先处理员工内购、继而是购买两伙的大手客，之后才轮到散客。就现场所见，排队轮候进场的准买家绝大部分是港人。

馀货全属1、2房户

据悉，丰寓于大手客拣楼时段售逾20伙，全日则售约126伙，馀下约10伙未售单位，主要为实用322方尺及398方尺1、2房户，包括售价最贵、折实价逾849万元的25楼G室两房户；至于项目暂时最高尺价为23楼实用398方尺G室，成交价783.7万元，实尺19,691元。

至于恒地（0012）西半山天汇录得的挞大订个案，为41楼实用3917方尺A室（又称61楼A室），据悉买家为持香港永久居民身分、但具内地背景人士，去年1月以2.9674亿元购入单位，并已签正式买卖合约，惟日前取消交易，预料遭没收10%订金涉逾2967万元；上述个案料为一手新例实施后，涉杀订金额最大单一单位挞订。至于元朗锦田尔峦去年8月连录28伙挞大订，则是一手新例实施后涉取消交易最多的单一个案，涉挞订的一组买家2014年初以3.63亿元购入尔峦28伙，预料遭发展商新地（0016）没收10%订金约3600万元。

恒地取消直减折扣及税项回赠

恒地已上载新销售安排，将上述41楼A室定价，调高5%至3.39亿元（尺价8.67万元），并安排本月15日发售。另天汇新修订版价单显示，之前提供的3%即供折扣、2%香港永久居民特别折扣皆取消，意味变相提价5%，上述41楼A室不再享直减折扣。另之前向买家提供的8.5%双倍印花税回赠，或3.5%买家印花税回赠，同样亦取消。

逸新两伙挞订 共杀订逾40万

另丽展（0488）逸新亦录挞订，分别是28楼E室（实用182方尺连85方尺天台）、8楼C室（实用179方尺），原以503.82万和312.41万售出，买家料同遭没收5%订金，各涉逾25万和15万元。

今日尽推东九启德1号II第5座全部290伙的中海外（0688），同系鸭利洲南区·左岸，推出2座31楼实用1787方尺B室招标，以逾6451万元售出，实尺3.6万元。