美零售业萎缩(图)

发布 : 2017-8-14  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

加关注


明声网温哥华 微信公众号

零售业衰落,商场争取租客,健身院更容易找到廉租店铺。


【明报专讯】零售业萎缩,对于健身中心东主,可能是好事。零售店接二连三关闭,购物商场急寻租客,有利健身房老板,他们要找租金低廉的店铺,更是容易。

连锁健身房Crunch Fitness Franchise行政总裁、合创人米德格利(Ben Midgley)说:「零售业退场,没有波及我们,商场忽然有大把空间,等著我们同业。」

商业地产服务机构世邦魏理仕(CBRE)今年5月报告,曼哈顿2017年第一季度应市店铺有213间,2016年同期只有129间。

供应量增多,租金应声下滑。自2014年以来,曼哈顿平均租金要价下减21.1% ,世邦魏理仕说,房东想尽办法吸引租客。

世邦魏理仕5月报告:「房东给租客更多奖励、津贴、免租期。」

这种情况并非曼哈顿独有,一份JLL Research研究说,多达324间百货公司2017年关门,多出3,600万平房尺待租空间。梅西百货(Macy's)去年宣布,它打算关闭100家店铺。 大型百货公司J.C. Penney也说,它的130间到140间商店今年关店。

米德格利说:「对上一次,我看见这样的租赁交易是2007年。」那时候,他在星球健身院(Planet Fitness)任职行政副总裁,金融危机刚刚开始。

他估计一间健身中心的成功,大约65%取决于东主协定的租约。

高端健身馆Life Time Fitness Inc.承租梅西百货的旧址,在宾夕瓦尼亚州外阿德莫(Ardmore)营业。在宾州约克市,前J.C. Penney店址有God's Gym健身中心新张营业。在新发展的商业项目,健身房成为驻场租户。亨廷顿比奇(Huntington Beach)太平洋城购物中心,镇店宝是一家Equinox健身馆。另一间Equinox健身院,还会进驻华盛顿特区Anthem Row购物中心,成为驻场大户,预计2018年开业。加利福尼亚州森楚里市(Century City)的威斯特菲尔德(Westfield)新购物中心,今年4月揭幕,主要租户也是Equinox健身院。

低租金加上其他趋势,例如人们注重健康、健身意识高,造就Crunch连锁健身室。米德格利指出,它的会员人数预计很快打破百万关口。零售业式微,得利的不只是健身业,商场更依赖餐馆、电影院租户。