咸美顿独立屋65万 渐多人买不起(图)

发布 : 2017-8-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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咸美顿7月份屋价单月上升逾2%。


咸美顿独立屋价格愈来愈难负担，导致镇屋吃香，首季价格劲升，跑赢其他类别住宅。位于多伦多西面的咸美顿近年来吸引大批来自大多伦多地区的买家入市。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)说，去年末季，当地按通胀调整平均屋价年计升幅高至14%，但今年首季进一步扩大至24%。

这个联邦政府房屋机构在楼市评估报告中指出，今年1月至3月，咸美顿镇屋价格增长最大，平均上升27%。

除了价格升势凌厉之外，这些较为容易负担的低幢住宅的放盘日数也明显缩短，反映出市场需求殷切。

资料显示，当地二手镇屋平均放盘日数由1年前的27天减少至14天，换言之，找寻买家所需的时间几乎减少一半。该报告指出，放盘日数缩减，原因是楼盘供应追不上需求。

加拿大按揭及房屋公司资深市场分析合`nthony Passarelli在报告中表示，咸美顿镇屋抢手，乃是由独立屋价格上升带动。

他解释，咸美顿独立屋价格已升至太过昂贵的水平，由于更多的买家负担不起，刺激镇屋需求升温。

今年首个季度，当地独立屋平均价格644,702元，与镇屋的482,609元相比，相差了超过16万。

咸美顿次季平均屋价走势已放缓许多，但仍然非常强劲，经季节及通胀调整的年计升幅几近15%。

不过，报告指出，次季屋价表现受到贵价住宅成交份额增加的支持。

与去年次季相比，4至6月期间，成交价低于40万元的物业的市场占有率较细。

首季独立屋价格增长超过25%，而半独立屋及共管柏文升幅分别超过及逼近15%。

最新公布的Teranet-国家银行屋价指数显示，咸美顿7月份屋价单月上升2.1%，至于年计的增长，更高至25.2%，在全国主要地区之中，仅次于多伦多，大幅抛离卑诗省的温哥华及维多利亚。