夏末秋初置业良机
发布 : 2017-9-07 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2017年8月下旬，万锦市屋盘逾638间出售，其中129间更改叫价，成交超过32宗，独立屋占25宗。沿麦高云路两旁，7号公路北至16街，各类型房屋有超叫价41％和低于叫价25％成交；少有售盘加价，有减价亦有银主盘。
租盘大旺，柏文电梯搬出迁入要预约，遇上大厦停电或电梯全被预约，租客或买家无奈唯有想办法解困境。
售盘有低于叫价或超价成交
16街和麦高云路东南Manhattan Drive有1间2层高逾3,000呎独立屋，坐北向南，占地50呎阔121呎深，2车库，全屋木地板，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门，有大厅、2睡房和浴，,择日接柯化，超叫价$44万6千以$1,536,000成交，地税$5,612，待售日期15天，近Central Park小学、Markville中学、公园、公车、约克区总警署、主流商场和社区中心。
这条街另1间同类型的屋，71呎阔地段，2车库，2楼5睡房，超叫价$36万8千以$1,555,888成交。另1间同类型的屋，逾2,500呎，超叫价$19万2千。这条街待售的1间逾2,500呎独立屋，叫价$1,780,000，地税$6,019。附近Houndsbrook Crescent的1间同类型的屋，49呎阔地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，2睡房，叫价调低至$1,688,000 ，地税$6,083。
区内Houndsbrook Crescent有1间2层高地面全独立约2,500呎的连屋，坐西向东，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，叫价$1,380,000，地税$5,291，当年建筑商Monarch Home。
Halterwood Circle有2间相同面积的连屋，待售价$1,428,000和$1,450,000。 Canterfield Close的1间2层高约2000呎的连屋，坐西向东，占地40呎阔114呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，价$1,190,000，地税$5,126。
近7号公路Raleigh Crescent 的1间2层高连屋，坐东向西，占地24呎阔115呎深，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室设有大厅和2睡房，叫价调低至$899,900地税$3,655。
Marville Mall商场附近Austin Drive 1间1,324呎柏文单位，向东，1车位，2睡房加太阳房，地税$2,738，管理月费$944，包水电煤气费，叫价$559,000，当年建筑商Tridel。
另1间1,609呎柏文单位，向西南，3车位1储物柜，3睡房2浴室，有阳台，地税$3,360，管理月费$$1,226，叫价$799,900。
有屋盘加价出售
16街和万锦路西南Foundry Crescent 1间2层高独立吉屋，1手业主，坐南向北，占地45呎阔112呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有厅和厨房，低于叫价$13万以$1,070,000卖出，地税$4,399，待售日期67天。这条街另有1间相同的屋，售价调低至$1,358,000。 Manorpark Court 1间2层高2731呎独立屋，坐北向南，占地36呎阔100呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$5万以$1,140,000卖出，地税$5,145，待售日期8天。另1间待售同类型的屋，叫价$1,388,000，地税$5,597。 Griffin Court 1间同类型约2,500呎的屋，加价至$1,538,000，地税$5,300。
近Raymerville路和麦高云路在Stargell Crescent街角，1间2层高独立屋，坐南向北，占地30呎阔136呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房有厕所、3睡房，地下室分门有睡房和厨房，低于叫价$5万8千以$970,000卖出，地税$3,326，待售日期51天。
这条街另1间2层高同类型约2,000呎吉屋，2车库，2楼主人房和2睡房，地下室有睡房、厅和洗衣房，为银主盘，叫价$920,000，地税$3,192。
区内的4间连屋，同是2车库，3睡房，地下室有装修，售价$938,000到$988,000，地税$3,500至$4,000。
Sunway Square的2间2层高排屋，2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室出后园，待售价$799,900和$819,000，地税$2,900和$3,200，后者地下室有睡房和厨房。 Raymerville Drive有1间1,124呎柏文单位，1车位1贮物柜，2睡房2浴室，有阳台，地税$2,222，管理月费$938，包水电煤气费，叫价$549,000。另外2间相同面积柏文单位，叫价调低到$513,000和$515,000。
Bullock柏文无交易
7号公路和麦高云路东北Sherwood Forest Drive 1间复式独立屋，坐南向北，占地60呎阔112呎深，1车库，主层客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$6万8千以$960,000卖出，地税$3,898，待售日期1天。这街上1间1层高独立平房，占地120呎阔61呎深，2车库，主层客饭厅、厨房、主人房和2睡房和太阳房，地下室分门，有大厅、厨房和2睡房，低于叫价$35万3千以$1,047,000卖出，地税$4,000，待售日期59天。 Honeybourne Crescent 1间同类型的平房，低于叫价$1万8千以$1,150,000卖出，地税$4,757，待售日期13天，区内Thatchers Mills Way的镇屋及Bullock Drive的柏文近期没有成交。
湾景道和庄街Bayview Fairways Drive的1间复式独立屋，占地60呎阔125呎深，2车库，主层客饭厅，下层家庭厅和厨房，上层主人房和3睡房1浴室，地下室有装修，低于叫价$4万8千以$1,515,000卖出，地税$5,938，待售日期3天，近学校和高球会。 Cypress Point Court 1间同类型的屋，低于叫价$9万5千以$1,885,000卖出，地税$6,527，待售日期30天。
租盘大旺，柏文电梯搬出迁入要预约，遇上大厦停电或电梯全被预约，租客或买家无奈唯有想办法解困境。
售盘有低于叫价或超价成交
16街和麦高云路东南Manhattan Drive有1间2层高逾3,000呎独立屋，坐北向南，占地50呎阔121呎深，2车库，全屋木地板，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门，有大厅、2睡房和浴，,择日接柯化，超叫价$44万6千以$1,536,000成交，地税$5,612，待售日期15天，近Central Park小学、Markville中学、公园、公车、约克区总警署、主流商场和社区中心。
这条街另1间同类型的屋，71呎阔地段，2车库，2楼5睡房，超叫价$36万8千以$1,555,888成交。另1间同类型的屋，逾2,500呎，超叫价$19万2千。这条街待售的1间逾2,500呎独立屋，叫价$1,780,000，地税$6,019。附近Houndsbrook Crescent的1间同类型的屋，49呎阔地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，2睡房，叫价调低至$1,688,000 ，地税$6,083。
区内Houndsbrook Crescent有1间2层高地面全独立约2,500呎的连屋，坐西向东，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，叫价$1,380,000，地税$5,291，当年建筑商Monarch Home。
Halterwood Circle有2间相同面积的连屋，待售价$1,428,000和$1,450,000。 Canterfield Close的1间2层高约2000呎的连屋，坐西向东，占地40呎阔114呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，价$1,190,000，地税$5,126。
近7号公路Raleigh Crescent 的1间2层高连屋，坐东向西，占地24呎阔115呎深，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室设有大厅和2睡房，叫价调低至$899,900地税$3,655。
Marville Mall商场附近Austin Drive 1间1,324呎柏文单位，向东，1车位，2睡房加太阳房，地税$2,738，管理月费$944，包水电煤气费，叫价$559,000，当年建筑商Tridel。
另1间1,609呎柏文单位，向西南，3车位1储物柜，3睡房2浴室，有阳台，地税$3,360，管理月费$$1,226，叫价$799,900。
有屋盘加价出售
16街和万锦路西南Foundry Crescent 1间2层高独立吉屋，1手业主，坐南向北，占地45呎阔112呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有厅和厨房，低于叫价$13万以$1,070,000卖出，地税$4,399，待售日期67天。这条街另有1间相同的屋，售价调低至$1,358,000。 Manorpark Court 1间2层高2731呎独立屋，坐北向南，占地36呎阔100呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$5万以$1,140,000卖出，地税$5,145，待售日期8天。另1间待售同类型的屋，叫价$1,388,000，地税$5,597。 Griffin Court 1间同类型约2,500呎的屋，加价至$1,538,000，地税$5,300。
近Raymerville路和麦高云路在Stargell Crescent街角，1间2层高独立屋，坐南向北，占地30呎阔136呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房有厕所、3睡房，地下室分门有睡房和厨房，低于叫价$5万8千以$970,000卖出，地税$3,326，待售日期51天。
这条街另1间2层高同类型约2,000呎吉屋，2车库，2楼主人房和2睡房，地下室有睡房、厅和洗衣房，为银主盘，叫价$920,000，地税$3,192。
区内的4间连屋，同是2车库，3睡房，地下室有装修，售价$938,000到$988,000，地税$3,500至$4,000。
Sunway Square的2间2层高排屋，2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室出后园，待售价$799,900和$819,000，地税$2,900和$3,200，后者地下室有睡房和厨房。 Raymerville Drive有1间1,124呎柏文单位，1车位1贮物柜，2睡房2浴室，有阳台，地税$2,222，管理月费$938，包水电煤气费，叫价$549,000。另外2间相同面积柏文单位，叫价调低到$513,000和$515,000。
Bullock柏文无交易
7号公路和麦高云路东北Sherwood Forest Drive 1间复式独立屋，坐南向北，占地60呎阔112呎深，1车库，主层客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$6万8千以$960,000卖出，地税$3,898，待售日期1天。这街上1间1层高独立平房，占地120呎阔61呎深，2车库，主层客饭厅、厨房、主人房和2睡房和太阳房，地下室分门，有大厅、厨房和2睡房，低于叫价$35万3千以$1,047,000卖出，地税$4,000，待售日期59天。 Honeybourne Crescent 1间同类型的平房，低于叫价$1万8千以$1,150,000卖出，地税$4,757，待售日期13天，区内Thatchers Mills Way的镇屋及Bullock Drive的柏文近期没有成交。
湾景道和庄街Bayview Fairways Drive的1间复式独立屋，占地60呎阔125呎深，2车库，主层客饭厅，下层家庭厅和厨房，上层主人房和3睡房1浴室，地下室有装修，低于叫价$4万8千以$1,515,000卖出，地税$5,938，待售日期3天，近学校和高球会。 Cypress Point Court 1间同类型的屋，低于叫价$9万5千以$1,885,000卖出，地税$6,527，待售日期30天。