次季41柏文项目开卖 80%售出创新高 尺价平均757元 个别楼盘逾千元(组图)
发布 : 2017-9-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
次季柏文楼花市场畅旺。
踏入2017年，大多伦多地区新柏文市场不断升温，发展商也抓紧机会推出新盘，以致次季开卖的新楼盘为数41个，合共有11,849个单位，打破了2011年次季创出的9,182个单位的高位纪录。
供应虽然增加，市场承接力也庞大，至季尾期间，这些新楼盘已有80%售出，也是新高水平纪录。总体来说，4月至6月期间，连计早已开售的项目，柏文楼花市场共卖出12,138个单位，连续第2季创新季度成绩，年升幅高至62%。
事实上，今年首2个季度，大多伦多地区累积售出21,968个柏花楼花单位，仅是半年的市道，已经比过去10年来的全年平均水平还要高。
柏文楼花市场不仅成交活跃，售价也节节上升。根据共管柏文资讯公司Urbanation，2012年首季以来，柏文楼花尺价年计增长只局限于单位数字幅度，但本年第2季则首次出现2位数增长。
以全部活跃楼盘来说，平均售价增加至每尺647元，与去年同期相比，升幅刚好是10%。如果只计算次季开卖的新楼盘，尺价更高至757元。
值得留意的是，这些只是平均价格。该公司在市道简报中称，第2季期间推出市场的柏文楼花项目之中，共12个每尺售价超过800元，其中一些的尺价更加趋近，甚至超过1,000元。
柏文楼花愈卖愈贵，但大多伦多地区总体库存下降，一定程度上反映出市场仍然有承接力。资料显示，目前区内正在开发之中的新柏文为数多达110,772个单位，当中94%已经卖出，换言之，仍未售出的库存只有6,794个单位，处于15年来的最低水平，而且只可以应付2.3个月的需求。
这些库存单位虽然属于货尾，但价格并不便宜。举例来说，次季期间仍未售出的单位的平均尺价778元，比去年同期激增28%。