屋价刺激 去年全国装修开支713亿(图)
发布 : 2017-10-05 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
不少业主都愿意进行装修，改善生活环境。
地产资讯公司Altus Group表示，在2016年，整个新屋市场的投资只有530亿元，换句话说，住宅装修市场比新屋市场还要大，超出幅度逾三成。
该公司在报告中指出，每1元的新屋建筑投资，便有约1.33元的装修开支。
根据该公司，本国业主换屋及进行较大规模装修的意欲大致与去年相若。规模较大的装修指的是开支1万元以上的工程。
装修开支走势通常与经济增长挂钩，虽然预期今年上升，但应会开始落后于经济增长。
资料显示，去年总开支之中，170亿元用于维修方面，馀下大部分款项，亦即是528亿元，乃属于随意的工程。
此外，约11亿元用作改建。
过去5年，住宅的平均装修开支约5,000元，略为高过2007年至2011年的水平。
该公司表示，这反映出开支增加，乃是多了家庭进行装修，而非平均动用的款项上升所导致。
业主决定装修，主要原因是屋价上升。事实上，不少业主动用房产净值来借钱，从而应付这方面的开支。该公司收集的数据显示，去年每12名业主，其中1人借钱装修，最常见的方法是安排房贷净值贷款，其次是把物业加按。
根据该公司的调查，很多人最初利用诸如信用卡或公司卡等高利息的贷款，其后将债务加入房贷之内。该公司预测，明年装修开支将会再升至740亿元。