全球利好租客城市 多市排11位 年租少于1.8万美元 负担无难度(组图)

发布 : 2017-10-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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共管柏文是多伦多出租住宅的主要来源之一。





多伦多居民可能觉得贵租难捱。不过，海外的分析则指称，在国际大城市之中，多伦多租金占收入的份额可以接受，负担方面无难度。

根据RENTCafe的调查，全球利好租客城市榜中，多伦多排第11位，跟在意大利米兰之后，租金负担方面比德国柏林容易一些。

调查显示，多伦多平均年租17,760美元，与家庭中位收入60,500美元相比，份额29%。

这个比率意味著多伦多的租金不难负担。

该网站解释，传统来说，居住成本超过家庭收入30%被视为有问题，所以分析也以这份额定为临界线，不超过这个门槛的租金会被视为没有负担的问题。

这项调查覆盖30个都会地区，所包括的4个美加城市之中，多伦多的租金最易负担。

资料显示，屋价昂贵闻名的曼哈顿的租金收入比高至59%，排在排末尾二的位置，亦即是租客的负担极大。

曼哈顿的平均年租44,700美元，比多伦多高出1倍半。

租金最难负担的是墨西哥城。根据调查结果，这个城市租金不及多伦多一半，只是8,640美元，但由于家庭中位收入低至14,500美元，将租金收入比推高至60%。

这30个城市之中，租金最易负担的是马来西亚的吉隆坡，租客只需动用2成的收入便能够应付租金开支。

中国城市方面，北京租金收入比27%，在榜上排第7位，属于容易负担之列。资料显示，这个首都每年租金8,400美元，家庭中位收入31,000美元。

上海租金及收入均较高，分别是9,060元美及32,300美元，以28%的比率排第8位。

根据这项调查，香港的情况可能比很多人想像般较佳，租金只占收入的32%，亦即略为高过容易负担的水平。

分析指称，香港的平均年租15,600美元，至于家庭中位收入，则有49,300美元。