出租公寓大厦 私人买家最多 机构性投资者追捧多伦多 占4%(图)
发布 : 2017-10-13 来源 : 明报新闻网
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私人投资者是多伦多公寓大厦市场主要买家。
多伦多出租公寓大厦市场买家,以私人投资者为主,份额超过70%,至于大型机构性投资者也较为活跃。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)委托地产资讯公司Altus Group进行的调查显示,温哥华、多伦多、爱蒙顿以及卡加利的公寓大厦市场,私人投资者占买家的比率至少达到6成半。
这间公司研究2013年至2015年间的成交,结果发现,私人投资者在温哥华及多伦多所占的市场份额分别高至82%及76%。
爱蒙顿及卡加利额虽然低一些,但也有74%及65%。
根据有关的调查,私人投资者指的是个别投资人士及私营公司。
调查又发现,上市公司及房地产投资信托在爱蒙顿最活跃,市场占有率达到15%。卡加利及温哥华的份额相若,分别是11及10个百分点。至于多伦多则明显低许多,只有6%。
资料又显示,比较上来说,大型机构性投资者在多伦多市场活跃一些。这些包括退休金、保险公司及银行的买家在多伦多市场占了4%。爱蒙顿以3%排次高,温哥华及卡加利的份额则在3%以下。