联名买屋 宜先交代信贷评分(图)

发布 : 2017-10-15  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

房贷安排不宜掉以轻心。


由于伴侣、亲友、甚至陌生人联名买屋的安排渐多，专家提出忠告，这些准买家应先互相交代信用状况，弄清楚彼此的信贷评分，以免申请房贷时遇到阻滞，房贷额大打折扣，甚或不获批准。

加拿大家庭负债水平偏高，但其实很多人都花费有度。市场资料显示，85%的人的信贷评分属于良好级别，所以一般人申请房屋按揭，应不会遇到涉及信贷评分的重大障碍。

不过，房贷业人士则强调，申请房贷的事前准备不可以掉以轻心，因为如果在最后关头才发现评分过低，除了享受不到较为优惠的利率，严重的结果更可能是取不到所需要的贷款额，或者申请不获批准。

信贷评分高的买家，由于属于低风险客人，不仅较为容易取得房贷，通常都可以获得较低的利率，供楼利息负担因而可以减轻一些。以目前情况来说，信贷评分低于700分的申请人，可能得不到利率的优惠。此外，如果联名买家中只有1人获得接纳，获审批的贷款额便会明显减少。

房贷业人士表示，联名买家事先坦白交代本身的信贷状况至为重要，因为信贷评分可以改善，愈早处理愈好，可避免在入市的关键阶段才发现有问题。不过，市场资料显示，一般的情况刚好相反，大部分准业主在申请房贷之前，都没有弄清楚本身的信贷评分。根据信贷资讯公司Equifax，在申请房贷的人之中，事先查核一下信贷评分的人不足10%。