商场重建 气象一新

发布 : 2017-10-19  来源 : 明报置业频道


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今年10月初,万锦重售屋盘买卖与去年同期不可比喻,去年此时有高出叫价44%成交;现时有超叫价21%也有低于叫价13%售出。



独立屋成交量逾半数。适逢中秋及感恩节,交投减少,屋价有升有降,楼花仍炽热。按揭加息将影响供屋人士负担。年初高价抢购,现时急售,待售日期长屋价低。某屋主前院插牌出售,有经纪查询,知悉原来是私售花店生意,叫价$25万。

士刁和坚尼地道东北旧社区将会有大型商场发展,预计2020年完成,广场内店铺相继结业搬迁,今日万锦巳成为安居乐业的城市。

新屋社区配套完善
在Cornell 新屋区,7号公路北至16街Bur Oak Ave 以东Thomas Swanson St,1间3层高1,820呎新排屋,19呎阔60呎深地段,屋后2车库,主层有套房, 2楼客饭厅和厨房,3楼主人套房和2小睡房,有阳台和天台,半地下室(Crawl space),没有前后园,叫价$939,000。 Tibury Gate街角1间2层高逾2,000呎新排屋,26呎阔94呎深地段,独立1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,建筑商Royal Crest,叫价$998,000。 Gordon Landon Drive 1间2层高逾2000呎独立屋,30呎阔101呎深地段,独立2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,建筑商Countrywide,地税$2,000,叫价$999,000。

9街和16街东南Old Oak Lane 1间2层高独立吉屋,30呎阔90呎深地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有书房,主人套房和2睡房,地下室有大厅,睡房和浴厕,超叫价$4万6千以$845,000成交,待售日期13天;Cornell Rouge Blvd 1间3层高2,080呎半独立吉屋,22呎阔82呎深地段,后巷1车库,主层有书房大厅和洗衣房,2楼客饭厅和厨房,3楼主人套房和2睡房,地下室没有装修,建筑商Madison Home,超叫价$2万3千以$723,000成交,地税$3,525,待售日期7天。这条街有1间3层高1,785呎排屋,1车库,3睡房3浴厕,地下室没有装修,低叫价$3万以$720,000卖出,地税$3,639,待售日期14天。

成熟社区占地利
早期发展的地点,交通方便,近公车、学校,房屋地段大有前院和后园。

16街以南Bur Oak Ave以西Pingel Rd街角,1间2层半高逾3,000呎独立屋,41呎阔100呎深地段,3车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,上层阁楼,厅和睡房,地下室没有装修,车库上层有独立2睡房,浴厕和厨房(Coach House),低于叫价$5万2千以$1,236,000卖出,地税$5,631,待售日期16天。

庄街和湾景道东北Willowbrook社区Holm Crescent,1间2层高逾31年屋龄独立屋,35呎阔150呎特别深地段,2车库,主层有客厅,家庭厅和厨房,2楼主人房和2睡房,地下室分门,有睡房,低于叫价$14万8千以$1,040,000卖出,地税$5,085,待售日期9天,区内有Willowbrook公校,Thornlea中学,St Rene和St Roberts教会学校,社区中心、图书馆、公园。

7号公路和活拜路东北John Stiver Crescent 1间2层高独立屋,58呎阔124呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,偏厅和3睡房,地下室有厅和健身室,低于叫价$15万8千以$1,940,000卖出,地税$7,074,待售日期46天,近Buttonville小型机埸、404公路和407收费公路。

在Middlefield社区内,有Middlefield中学、教堂、超市;丹尼逊路和万锦路西北Mindy Cres 1间2层高地面全独立的连屋,28呎阔104呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有厅和厨房,超叫价$3万以$1,030,000成交,地税$4,095,待售日期11天。靠近士刁Cimmaron Street 1间同类型的连屋,低于叫价$5千以$955,000卖出,地税$4,148,待售日期13天。 Irenemount Crescent1间2层高逾28年屋龄连屋,30呎阔110呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,超叫价$13万3千以$972,000成交,地税$3,800,待售日期8天。

豪宅减13%卖出
士刁和湾景道东北Bayview Glen主流社区,近高球会Old English Lane 1间2层高独立屋,123呎阔173呎深大地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有书房,偏厅,主人套房,和3睡房,地下室有康乐室,大厅和睡房,后园有泳池,低于叫价$58万8千以$4,100,000卖出,地税$11,582,待售日期110天。 Poinsetta Drive 1间逾51年屋龄复式独立吉屋,60呎阔125呎深地段,2车库,主层有太阳房,客饭厅和厨房,中层有家庭厅,睡房,洗衣房,上层主人房和3睡房,地下室有康乐厅和冻房,低于叫价$4万9千,以$1,350,000卖出,地税$6,878,待售日期12天。

Steeles Ave East有1间3层高2,345呎排屋,18呎阔117呎深地段,屋后2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼,是主人套房和2睡房,3楼有套房和厅,地下室954呎有浴厕睡房和厅,低于叫价$9万以$1,285,018卖出,地税$6,623,待售日期24天。

麦健士少校路和坚尼地道西南Angus Glen大屋区,近大型社区中心,内有图书馆、冰球场各泳池。 Royal Troon Crescent 1间2层高4,250呎2层高独立屋,60呎阔136呎深地段,2车库,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室有客房和电影院,曾经是建筑商示范屋,低于叫价$31万2千以$2,438,000卖出,地税$11,178,待售日期32天。 7号公路和坚尼地道西南于人村,East Drive 1间2层高约6,000呎独立屋,60呎阔125呎深地段,3车库,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,和3睡房,地下室拾级出后园,有大厅和睡房,高于叫价$10万以$3,088,000成交,地税$11,874,待售日期12天。

16街和48公路东北Greensborough 天鹅湖社区的平房,有保安、会所,要交管理费,适合活跃长者居住,Christina Falls Way 1间1层高1794平房,1车库,主层有2太阳房,客饭厅和厨房,主人套房和睡房,地下室有大厅,低于叫价$12万5千以$1,000,000卖出,地税$4,281,管理费$633,自付电和暖气费,待售日期13天。