面积不足450尺 无房柏文租盘抢手(图)

发布 : 2017-10-20  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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近期多伦多市中心柏文租盘仍多见租客抢柯化。


多伦多市中心开放式柏文租盘抢手，过去2个月来平均租金累积增长100元，升幅6%。这些没有房间的共管柏文细小，近期出租单位面积一般不足450平方尺，但由于租金相对来说较为容易负担，所以还是受到租客青睐。

7月期间，这类出租单位在多伦多市中心平均租金1,650元，其后8月及9月均录得约3%的单月增长，累积升幅6%，将平均租金推高至1,750元，仅2个月增加100元。换言之，愈迟签租约，租金开支愈大。

放盘日数缩短也反映出市场对这些细单位需求殷切。

根据地产网站Re/Max Condos Plus，这类细单位租盘近期一般挂牌不足4天便能够找到租客。随著开学期过去，租务市场的暑假炽热市道亦告降温。

多伦多市中心上月份租盘成交量明显减少，由8月份约1,300宗回落至不足1,000宗。

虽然如此，租务市场仍然活跃，大部分房型的共管柏文租盘放盘期少于10天。

该地产资讯网站在每月租务市场报告中表示，租客抢柯化的情况普遍，将租金推高至平均超过叫价1%。

上月份，不带车位的1睡房单位保持租务市场一哥地位，但租金持平，维持在略低于2,000元的水平。

这类单位若设有书房，租金增加200元。不过，书房可以充当睡房，提供2名租客合租的灵活性，租金负担比开放式单位更加划算。

另方面，由于愈来愈多市中心居民放弃使用汽车，车位的叫租能力不及书房，每月只可为房东带来额外的100元至150元的收入。

2睡房柏文租务市场方面，门槛租金由8月份的2,700元上升至超过2,800元。

带书房及车位的单位的租金在约3,400元的幅度持平，单月变动不大。

3睡房柏文租务市场份额仍然不大，但租金高昂，8月租金由4,000元起计，及至上月，已经增加4,300元，比不少家庭的供楼负担还要重。