社企海防道分间房 月租约4000(图)

发布 : 2017-10-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】有新成立社企计划以市价承租2200个单位，再招募投资者出资改装，目标是分间成9000个70至150尺房间，租出其中8000个后，期望盈馀让投资者有合理回报外，可补贴其馀1000个房间，以较低租金租予有需要者。社企目前完成改装5个单位共20个房间，与目标还有一段距离，预计约两三个月会有第一间补贴房间出租。

1000房廉租公屋轮候户

继政府提出共住房屋计划后，再有社企办分间房间。社企「民社相寓」昨日成立，计划以市价在市场承租约2200个住宅单位，租期为5至10年，并分间成9000个70至150尺配备独立厕所的房间。「民社相寓」将招募投资者投资改装单位，向他们提供合理回报。

这些单位中，8000间将用作「企业房间」，装修后以约40元尺租出租予公众。其馀1000间「社会房间」将运用营运「企业房间」的盈馀资助，让公屋轮候册内家庭等有需要者申请入住，并收取家庭收入25%或综援租金津贴金额的租金。该社企表示，受助的1000个单位，以两人家庭为例，租金约订于3640至4337元之间。两类房间均承诺3年内不加租，届时将有社工审视申请者现时居住环境和收入，并家访。

3年不加租 有社工审视

「民社相寓」至今在市场租到5个单位，并改装成20个分间房。这批单位分布在荔枝角道、北角英皇道、铜锣湾怡和街和尖沙嘴海防道及佐敦弥敦道。

其中位于海防道的800多尺单位，被改装成6间房，每间装修费约8万，约100尺房间内设独立厕所，月租约4000多元。「民社相寓」将在两三个月内承租第8个单位经营「企业房间」，之后便可有钱推出第一间「社会房间」。

须筹5亿装修单位

发起人陈洪楷表示，整个计划料需筹集5亿元，股东及社会资本已承诺初始资本5000万元，现已投入超过200万元，主要用作装修和修葺，确保符合消防和图则规定。