压力测试新例殃及细市场

发布 : 2017-11-09  来源 : 明报新闻网


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房贷业透露,由于房贷压力测试明年再收紧,已导致细市场受殃及,并且有贷款商撤出的情况。

联邦政府的金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)决定,1月1日起收紧不用购买保险的房贷压力测试,用以计算借贷人还款能力的利率,将会比按揭贷款合约的实际利率高出2厘。

在纽芬兰省圣约翰斯营业的ACME Group of Companies创办人布鲁斯(Shane Bruce)表示,已发现房贷生意减少,不仅是在圣约翰斯,看来整个地区都出现同样的情况。

据他指出,近来一些政策改变,很多都导致买家更加难以借钱。

他表示,将房贷压力测试的利率调高200个点子的新措施,已导致一些贷款商撤出圣约翰斯。

他认为,政府这项措施主要针对本国的大城市,但却在全国实行,令人费解。

他说,圣约翰斯的楼市没有多伦多的供应问题,人口肯定没有增长。

纽芬兰及拉布拉多省楼市不活跃。根据该省的地产商会,本年9月区内合共录得370宗成交,按年下跌13.8%。