冬令时间市况趋平淡

发布 : 2017-11-16  来源 : 明报置业频道


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金年10月尾11月初,万锦重售屋盘屋价有高出叫价30%和低于叫价16%成交,升幅大于跌幅。



Rouge Fairways社区14街和万锦路东南River Forest Street 1间2层高逾2,500呎新装修向南独立吉屋,41呎地段119呎深,2车库,主层有书房、客饭家庭厅和厨房, 2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有大厅、厨房和睡房,高于叫价$27万1千以$1,170,000成交,地税$$4,876,待售期9天;附近有学校公园公车新镇屋、主流超市、商铺、CN铁路。

万锦村社区,万锦路和7号公路东南Christine Court 街角1间57年屋龄后复式独立屋,背向丛村,占地89呎阔140呎深,2车库,车房入屋有家庭厅、睡房、主层有书房、客饭家庭厅和厨房,上数级楼梯有主人房和2睡房,地下室分门,有洗衣房,大厅和厨房,低于叫价$14万1千以$859,000卖出,地税$$4,461,待售期84天。

柏文成交价由$386,000到$725,000,有超叫价5%和低于叫价9%成交。租盘仍旺,月租由$1,400到$2,450,由1睡房到3睡房单位。于人村沿7号公路的交投占了6成租客包括上班族、陪读人士和年轻小家庭。住宅市道放缓,投资者转向生意和工商业买卖,丹尼逊路和华登路西北Amber Street 1间3,270呎厂房包括600呎办公室,18呎楼底,售价$824,900,地税$7,128,管理月费$588。

买家议价有高有低
Markham Village 万锦村9街和7号公路西北Church Street ,1间2层高逾5,000呎豪宅,占地82呎阔222呎深,坐南向北,4车库,主层有书房、客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,2间套房和2睡房,地下室出后园,有大厅、水吧和套房,低于叫价$23万8千以$3,250,000卖出,待售期43天;近Markham District中学、Markham Stouffville医院、公车、公园、高球会社区中心。

Angus Glen大屋区,麦健士少校路和华登路东南,Royal West Road 1间2层高3年新逾3,500呎独立屋,占地74呎阔114呎深,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室没有装修,屋内有防盗和摄录系统,低于叫价$8万9千以$2,450,000卖出,地税$$9,637,待售期20天。

Bayview Glen大屋区,士刁和湾景道东北Doncrest Drive的1间2层高逾5,000呎独立屋,占地166呎阔138呎深大地段,坐西向东,3车库,主层有书房、办公室、饭厅、大厅和厨房,2楼有主人套房和4套房,地下室有音响室和健身房,低于叫价$25万以$4,950,000卖出,地税$25,800,待售期13天。

Bayview Fairway社区,士刁和利是街西北Barclay Court小街,1间2层高独立屋,占地68呎阔110呎深,坐北向南,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼有主人房和3睡房,地下室有大厅、洗衣房,低于叫价$20万以$2,100,000卖出,地税$9,548,待售期62天。

多元化社区配套齐
Cedarwood社区丹尼逊路街尾和万锦路以东,Bethany Street 1间2层高3,477呎独立屋,占地38呎阔111呎深,坐北向南,2车库,主层有书房客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室分门,有大厅、厨房、睡房,低于叫价$13万7千以$1,443,800卖出,地税$6,000,待售期33天。近Fairtree Pond池塘、公车、购物、超市。

美丽径东社区,坚尼地道和14街东南,Mallory Ave 小街瓦顶大屋,逾3,500呎,占地98呎阔140呎深,坐东向西,3车库,主层有太阳房书房客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有大厅、厨房和酒吧,低于叫价$23万以$1,650,000卖出,地税$9,158,待售期61天,近社区中心、公车、华人超市、茶楼。

南于人村社区,7号公路和麦高云路西南Cariglia Trial的1间2层高半独立屋,25呎地段,坐北向南,后巷1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$8千以$980,000卖出,地税$4,202,待售期27天。

沿麦高云路至16街以北,Wismer社区Maria Road 1间2层高4年半新逾1,500呎半独立屋,28呎地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$8千以$980,000卖出。地税$4,202,待售期27天。

万锦路和16街东北Greenborough社区,Maple Ridge Crescent 1间半独立屋,地下室有装修,低于叫价$6千以$833,500卖出。

美丽径东社区丹尼逊路和坚尼地道东南Sterling Crescent 1间2层高逾2,000呎连屋,29呎地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人房和3睡房,地下室分门有大厅、厨房和2睡房,低于叫价$6万$4千以$1,085,000卖出,地税$3,850,待售期4天。 Greensboro Drive 1间同类型的连屋,低于叫价$5万以$1,088,000卖出,待售期42天。坚尼地道和16街东北Bercy社区,Brock Avenue街角1间2层高2年新向东连屋,1车库和邻屋连接,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室没有装修,高于叫价$14万$6千以$1,145,000卖出,地税$4,949,待售期10天。

豪华镇屋$190万易手
士刁和湾景道西北Grandview主流社区,Arlington Way 1间1层高3,306呎镇屋,2车库,车房入屋,主层有太阳房、书房、主人套房、客饭厅和厨房,阁楼有睡房和家庭厅,地下室有大厅和睡房,低于叫价$7万5千以$1,900,000卖出,地税$7,001,管理月费$841包水费,待售期28天。