【明报专讯】美国10月新屋开工增加13.7%,那是一年内最大增幅。承建商开始兴建更多公寓,以及单一家庭房屋。
美国商务部周五说,录得13.7%新屋开工按月增幅,美国地产市场有季节调整后的129万个单位,那是12个月内住宅施工的最好步伐。
到目前为止,房屋开工今年增加2.4%,因为建筑界兴建更少公寓大楼。
单一家庭住宅促动今年多数增建房屋,因为买家需求增加,就业市场更强健。
但最近开工趋势有变,多数动力源自公寓工程。这种多家庭物业开工,在10月增加37.4%,同期单一家庭住宅开工仅占5.3%。
建筑界虽有新屋开工,仍未能缓解现有待售房屋不足的情况,房屋求过于供,开始影响更广泛的地产市场。据全美房地产经纪协会(National Association of Realtors),现房销售过去12月都有下滑。同期市场上减少121,600栋房屋,有6.4%降幅,新开工项目无法抵消。
Navy Federal Credit Union经济师弗利克(Robert Frick)说:「要想大量增建新屋,市政府必须落力,拨出更多施工土地。」
美国南部建筑施工上月增加17.2%,那显示飓风哈维和艾尔玛过后,地区开始重建工作。东北部房屋施工也大幅增加,因为大量公寓破土动工。中西部开工也增加,但西部下滑。
建筑许可证在10月增加5.9%,达到130万张。