列温多两市后 巴里租金全国第3高(图)
发布 : 2017-11-22 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
安省京士顿近期租金增长显著。
本年较早时，这类柏文租金升势凌厉。以4月期间来说，不包括诸如Airbnb等的短租盘的中位叫租价1,780元，仅在1个月内飙高4.7%，幅度惊人，令到新租客负担大增。
面积较大的2睡房单位租金走势也同样收慢，租盘叫价虽然由4月份的2,270元涨至2,440元，同期间单月升幅已由5.1%明显缩细至0.4%。无论如何，这段期间的租金还是增加了170元。
多伦多地区租金升势减弱，但邻近的一些都会则接力转强。根据租务市场资讯网站PadMapper，咸美顿1睡房及2睡房柏文单月分别录得2%及3.2%增长，将租盘中位叫租价格推高至1,040元及1,290元。
咸美顿位于多伦多西面，早于4月期间，1房及2房柏文租金走势较为温和，中位叫租价单月上升1.1%及2.7%。
安省来说，按月计算升幅最显著的是京士顿，1睡房及2睡房单位均急升5.3%，分别将租金推高至990元及1,190元。
租金水平方面，根据该网站整理的租金榜，以1房单位计算，安省巴里市已经成为全国第3贵租的都会地区，仅次于温哥华及多伦多这2个贵屋市场。
该网站的租金榜跟进25个人口最多的都会地区的租务市场，分析数以10万计的租盘资料。结果显示，这个多伦多北面地区的1房柏文单月中位叫租价1,290元，与对上1月及1年前相比，升幅分别达到3.2%及15.2%。
由于屋价较为容易负担，巴里市近来吸引不少未能负担得起大多伦多地区住屋开支的家庭迁入，以致租务市场升温。事实上，适合家庭居住的2睡房单位的租金升幅更大一些，单月上升3.3%至1,570元，一定程度上反映出家庭租客需求增加。全国来说，最贵租的还是温哥华都会地区，近期1睡房租金2,080元，与对上1个月相比，下跌1.9%，年计累积上升14.3%，而2睡房的租金在3,200元水平持平，年计升幅9.6%。