兰士登商场估值2年升逾倍(组图)
发布 : 2017-11-22 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
面临巨变的兰士登商场。（王学文摄）
有商户透露，虽然受制于合同，商户必须缴付地税，但对于土地大幅增值的受益人是大业主，承受地税大增的却是小商户，对此商户大表不满，早前有一批业主曾前往管理公司抗议未果。
商户联合抗议不果
前日突然关闭的列治文Bikram瑜伽馆在其结业通知中，指被迫结束生意的主要原因，是其所在地列治文兰士登商场地税「天文数字」般增长致无力负担。华裔商家李先生（化名）在兰士登商场经营已经十馀年之久，他表示，由于该商场土地用途即将改变，未来将进行大规模开发，令其土地估价暴涨，地税飙升。大业主将这些地税转嫁给商场的租户，大家因各自面积不同而分摊不同数量的地税，但增幅相当巨大。以他的店铺为例，今年地税部分至少比去年增加60%以上，多缴地税三千多元，相当于多缴了一个月铺租。他认为要商家分担这么一大笔钱「莫名其妙」。
李先生说，商户们「气得要死」，有二、三十家不愿意付这笔钱的商户，较早前串联起来，到管理公司及市府抗议。但由于租赁合同里有条款写明若地税变动由租客承担，大家最后亦不得不屈服。他说，租赁合同厚厚一本，全部以英文写成，他并没有仔细阅读每一项条款。他相信即使西人商户也未必能逐条看清楚。
租约订明地税变更商户承担
李先生表示，该商场租金逐年增加，近八年来至少上涨了40%，但商户为了留客不敢随意将租金增幅转嫁给消费者。他经营的商铺已经八年未加价，但迫于经营压力，他不得不于明年1月1日起施行新的价目表。
李先生还说，他已临近退休年龄，实在经营不下去就打算退休，不会再找新址经营。
一名西人店主则表示，地价飙升，受益者是兰士登商场大业主，而非他们这些小商户，所以认为因地价增加而引起的高额地税不应由商户来承担，因为商户从中得不到任何好处。他在兰士登商场经营已近四十年，为了避免冲突，商户串联抗议时他并未参与，只希望能好好把生意经营下去，但几乎翻倍的地税涨幅实在令他难以承受。
一名在华人店铺工作的员工说，这两个月内兰士登商场至少有两三间店铺关闭，其中亦包括华人经营的店铺。昨日所见，兰士登商场内有多间商铺空置，多以海报等物品遮挡。