新措施具鼓励作用 成效有待(图)
发布 : 2017-11-23 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
由于温市容许「茤苤v出租，预料不少家居都会重新装修设计，出租房屋帮补。（网上图片）
甄瑞谦指联邦政府在最近25年内再度应对房屋问题，对全国整体有鼓励作用。不过，由于联邦政府的各项建议措施，很多都需要另外两级政府的配合才能真正落实执行，预期仍会需要一段时间才能看到成效。
他说，现时本国很多地区，尤其是大温、多伦多面对的问题，都是与房屋投机有很大关连，但昨日的公布，联邦政府与温市市府都没有著手针对房屋投机的问题推出解决措施，令人失望。「政府不对症下药，即使有其他措施也不能真正根治问题。」他说，虽然联邦政府将为有需要人士提供租金补助，但他认为必须留意的是，现时很多地区面对的问题，并不只是房屋的可负担，而是房屋供应不足。因此温市市府如能著手增加出租单位供应，两者配合下将有更大成效。
房屋供不应求是主因
萨默维尔则说，联邦政府是次帮助的对象是低收入人士及无家可归者，这一阶层的人士未来置业的机会不大，因此为他们提供房屋单位及租金补助，是最直接的方法助他们安居。
他不认为联邦政府的做法会影响未来的整体置业比率，并指加国的置业率相对其他国家如美国，已经较高。
对于温市市府建议划出「只限出租区域」来增加出租房屋供应，萨默维尔认为，如大规模划出这些范围，对房屋规划及城市发展是弊多于利，因为社区多样性是促进城市发展的因素。
甄瑞谦则说，大温地区现时没有「只限出租区域」的做法，但相信这一项建议，还需要省府的批准，因此或需要更长时间才能实行。他相信，划出只限出租区域，并非划出一整个路段，而是对某些物业的重新发展，设定成只能作为出租用途，这样才不会严重影响某一区域或街道的物业价格。
省房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）昨日亦表示，省府正在研究协助市府推出「只限出租区域」的方法。
两名学者均展望，随著两级政府的房屋政策日后逐步落实，大城市的建筑密度将会增加。甄瑞谦指省府及市府除了要在房屋政策上努力外，还要就交通配套及基建进行更佳的规划，因为没有完善的交通，房屋的发展将必然受到窒碍。