成交走软持稳 买家理性出价

发布 : 2017-11-23  来源 : 明报置业频道


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现在的年青人想寻找栖身地方确实有点难处, 如想置业,一来储首期不容易,加上银行借钱越来越难,除非有父母帮一把,否则上车实不是件易事。若是找租,现在租金涨了很多,一睡房单位动轨要$1600或以上,对一些刚在社会做事不太久的年青人来说绝非易事。毕竟衣食住行都是必要的事,不管租又好买又好,希望市场可以保持稳定,令更多人可以安居乐业﹗



锦市在11月份头十天只有68个自由业权物业成交,与去年同期卖的122间相差了44%,成交虽然缩减了,不过跌幅没有月前那么厉害。万锦市现时尚有825间自由业权物业在放盘,市场依然是买家市场。

镇屋
在售出的68个物业当中,镇屋有12间,成交价介乎73万5千至140万,3间以超叫价卖出。

一所位于Downtown Markham,Warden/Highway 7东南角的单边镇屋,24.97X65.68呎地段,4+1房5厕双车房,上市叫153万9千,上市25天以接近140万成交,折让差不多14万之多﹗

连屋
连屋共有9间成交,成交价介乎67万8千至118万8千,有2间以高于叫价卖出,有4间在上市的10天以内卖出,在这市道算是比较卖得快了﹗一所同位于Wismer社区的3房3厕连屋,29.52X104.99呎地段,单车房未完成土库,13年楼龄,上市叫75万,上市3天以全价成交。另外一所位于Markville Village社区的3+1房2厕连屋,35.27x109.19呎地段,双车房完成土库,上市叫85万9千,也是在上市3天后以85万2千卖出﹗

半独立屋
半独立屋只有7宗交易,成交价介乎$76万5千至98万。一所位于Village Green社区,约13年新的半独立屋,28.28X112.27呎地段,3房3厕单车房未完成土库,上市叫79万9千,上市15天以85万2千5百成交,是这十天里唯一售出高于叫价的半独立屋﹗

独立屋
独立屋则有40宗成交,成交价介乎85万5千至325万,有12间成交价低过百万。成交最“便宜”的物业位于Greensborough社区,在第九街和十六街西北角,占地35x89呎,3+1房3厕完成土库,约14年楼龄,上市叫89万9千,上市125天后以85万5千卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间不算太旧的独立屋,算是非常合理了。

最近很多文章都有提及楼市好像有点回升的趋势,相比9月,市道好像活跃了一点,不过要确定楼市是否已经复苏,似乎是有点言之尚早。

随着天气渐冻,相信楼市渐不会特别活跃。有时出外购物看见商场已经在进行大大小小的节礼活动,假日的气氛顿时增加不少。尚记得小时候在香港过圣诞,商场的圣诞灯饰十分耀眼,爸妈也不时带我吃圣诞大餐。在加国过圣诞感觉不大一样,多数派对都在自己或朋友家里举行,不过不论在哪里庆祝都好,我们只离不开食这一环节,劳碌了一整年,望读者们都可以在假期中好好享受一下家庭乐﹗