初冬狂风骤雨交投减

发布 : 2017-11-30  来源 : 明报置业频道


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2017年11月中旬,万锦重售屋盘成交价,由超叫价30%至到低于叫价10%不等;根据多伦多地产商会资料,万锦市房屋平均成交价$142万,由$70万到$350万都有买卖;有管理费的镇屋由超叫价17%至到低于叫价5%,平均成交价$65万,买卖价由$47万到$87万;柏文由超叫价17%至到低于叫价9%,平均成交价$49万,买卖价由$33万到$85万,大小楼房都有议价空间。楼房价钱高低个别因素,包括社区的配套、地点、交通、学校和急售,房屋叫价有"3"有"8"吸引亚裔买家,门牌有"4"号亦不乏其他族裔投资。



特大豪宅有室内泳池
麦健士少校路和活拜路东北Victoria Manor-Jennings Gate大屋社区,Boynton Circle 1间2层高约8,000呎豪宅,坐东向西,227呎阔226呎深大地段,4车库,车房入屋,主层有太阳房、书房、客饭家庭厅和新装修厨房,2楼有主人套房,第2间套房和3睡房,新装修浴室,地下室出后园,有音响康乐室,室内泳池和hot tub,后园有排污井,全屋2个中央暖气和2个中央泠气系统,低于叫价$38万8千8百以$3,500,000卖出,地税$17,000,待售期12天,5个月后交吉。

售盘多选择
Green Lane和利是街西北Thornlea社区,Lambert Road 1间2层高独立屋,背向公园,49呎114呎深地段,2车库,主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室有大厅和睡房,低于叫价$9万8千以$1,657,000卖出,地税$6,666,待售期46天,2星期交吉。 Stacey Crescent 1间同类型的屋,调低叫价到$1,999,000。 Huntington Park Drive 1间同类型的屋,调低叫价到$1,585,000。 Thornlea和Thornhill社区的待售独立屋,叫价由$99万到$800万。在庄街和湾景道西南康山社区,Candice Gate 1间2层高独立屋,50呎地段,2车库,4睡房4浴厕,调低叫价到1,650,000。

士刁湾景道西北 Morgan Avenue 1间2层高独立平房,50呎地段特大1车库2厨房3睡房2浴厕,叫价$988,000,地税$4737。 Village Parkway 和7号公路东北于人村社区,Greentree Road 1间2层高约6000呎新屋,60呎阔100呎深地段,3车库,车房入屋,主层有书房、客饭家庭厅和新装修厨房,2楼有主人套房和4间套房,地下室出后园,有大厅和健身室,低于叫价$29万2千以$3,398,000卖出,待售期41天,3个月后交吉。于人村待售独立屋叫价由$109万到$690万不等。

低于叫价成交
万锦路和7号公路东北旧万锦村成熟社区,Franklin Street 1间2层高约3,000呎独立屋,132呎阔154呎深大地段,屋旁2车库,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼有主人房和3睡房,地下室有大厅,低于叫价$10万以$1,288,000卖出,地税$8,477,待售期62天,6个月后交吉,近Franklin St公校, Markham District中学,Grace Anglican教堂。万锦路和7号公路东南万锦村主流社区,Christman Court 1间1层高逾1,500呎独立吉屋,坐东向西,73呎阔140呎深大地段,独立2车库,主层有客饭家庭厅厨房、主人套房和2睡房,地下室有厨房、大厅,低于叫价$6千以$1,272,000卖出,地税$5,497,待售期6天,近图书馆、公车。

士刁和冰梨路东北Milliken Mills East多元化族裔社区,Hillcroft Drive 1间2层高约3200呎新装修独立屋,47呎阔134呎深地段,2车库,车房入屋,主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$12万以$1,355,000卖出,地税$5,393,待售期56天,3星期交吉,近学校公车华人超市商场。
丹尼信路和冰梨路东北Neeland Road 街角1间2层高约2,000呎连屋,坐北向南,27呎阔113呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室分门有厨房和2睡房,低于叫价$3万以$968,000卖出,地税$4,308,待售期23天,明年3月初交吉。士刁和坚尼地道西北Appleby Crescent 1间2层高1车库连屋,23呎阔101呎深地段,主层有客厅和厨房,2楼有主人房和2睡房,地下室1睡房,低于叫价$1万7千以$782,000卖出,地税$3,411,待售期26天,近太古广场。

低叫价以市价成交
Green Lane和湾景道东北Aileen-Willowbrook主流社区,Gretman Crescent 1间2层高逾2500呎新装修独立屋,65呎阔124呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和睡房,高于叫价$5万9千2百以$1,348,000成交,地税$5,447,待售期7天,明年3月交吉。 Willowbrook Road 1间2层高独立屋,55呎阔110呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人房和3睡房,地下室分门有大厅和睡房,后园有泳池,高于叫价$30万1千以$1,300,000成交,地税$6,732,待售期7天,明年3月初交吉。麦高云路和16街东北Wismer 社区,Chokecherry Crescent 1间2层高独立屋,36呎阔85呎深地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有音响室,高于叫价$15万2千以$1,050,000成交,地税$4,618,待售期9天。

柏文和镇屋愈来愈贵
麦健士少校路和华登路东南Angus Glen社区,Strollery Pond Crescent 1间新柏文逾1000呎向东单位,1车位1贮物柜,有2睡房2浴室、书房,客饭厅出阳台,低于叫价$8,000以$850,000卖出,地税$4,191,管理月费$826包暖气,自付水电费,待售日期57天。 1个915呎2睡房单位,卖出价$625,000。

华登路和7号公路西北万锦豪苑Cox Blvd街角1间逾2,000呎3层高镇屋,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅出地下停车场,2车位,低于叫价$3万9千以$800.000卖出,地税$4,397,每月管埋费$537包水费,待售日期17天,1星期交吉。