单户住宅5年屋价升幅预测

发布 : 2017-12-01  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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根据穆迪分析近期发表的加拿大楼市展望报告，未来5年屋价升幅最大的10个市场全都是安省人口普查地区，年计平均增长介于7.7%至1.3%之间。

该报告覆盖加拿大33个人口普查地区，预测由本年第2季至2022年第2季单户住宅屋价平均年计变动，结果显示，多伦多以7.7%升幅高踞榜首。

紧随其后的是奥沙华。穆迪分析预期，这个人口普查地区的屋价可望追贴多伦多，平均每年增长高至7.5%。

贵湖、咸美顿及巴里的升幅预期均超过5%，依次占据第3位、第4位及第5位的排名。

不过，值得一提的是，安省也有5个地区的屋价估计将会下跌，当中表现最差的是雷湾及大萨伯里，每年幅度分别高至5.4%及4.8%。

较早前，圣嘉芙连-尼亚加拉的屋价持续劲升。不过，穆迪分析估计，未来5年当地单户住宅价格升势无以为继，平均年计回落1.8%。馀下2个地区计为伦敦及京士顿，每年平均跌幅分别是0.2%及2.2%。

温哥华人口普查地区方面，穆迪分析在楼市展望报告中表示，本年4月期间，原本预测未来5年会有0.6%年增长，但目前已改为平均每年微回0.3%。