买楼储首期 多伦多9年半

发布 : 2017-12-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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根据国家银行分析，温哥华目前储蓄首期所需要的岁月已经延长至几乎30年，多伦多虽然短许多，但也要近9年半之久。该银行指出，本年第3季，温哥华综合屋价单季上升5.5%至1,019,839元。如果以税前中位收入10%来储蓄最低首期，需要353.6个月才成事，亦即几乎29年半。

当地首期储蓄期特别长，主要原因是屋价已经超过100万，所以房贷商要求的最低首期应会是屋价的20%。这个加西城市屋价全国最贵是不争的事实。如果只计算独立屋及半独立屋，储蓄月数更延长至约36年半。共管柏文则需要54.5个月，亦即整整4年半。多伦多买家的处境略为好一些，但储蓄首期仍然是上车的大难关。

该银行在第3季置业负担能力报告中指出，多伦多独立屋与半独立屋，以及共管柏文的最低首期储蓄月数分别是127.4月及44.5月，亦即是约10年半及3年又8个月之久。按照该银行的设定来计算，多伦多地区的准买家如果只能支付最低首期，一般储蓄期是113.9个月，也就是约9年半。

全国来说，上个季度中位屋价上升至566,116元，以致最低首期的储蓄月数拖长至58.3个月。