将军澳二手单日3新高(组图)

发布 : 2017-12-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

在新地（0016）将军澳日出康城晋海I、II大卖，以及会德丰（0020）将军澳南MONTEREY大幅加价重推带动下，昨日区内二手单日便录得至少三宗新高价买卖。其中清水湾半岛一个罕有的5房单位，便以1360万元售出，峻滢一个三房单位，则以886万元售出，两者同创屋苑新高。明报记者 林尚民

今年3月首推的MONTEREY，日前宣布加推138伙，折实平均实尺21,502元，较3月首推时贵五成。该盘昨日首日收票，据悉暂收8票，占是次加推的规模约5％。

清水湾半岛û�16年赚近2倍

不过，MONTEREY的解封明显带动区内二手成交。中原地产副分区营业经理伍锦基称，清水湾半岛2座中层A室，实用1035方尺（建筑1368方尺），属五房间隔，最新以1360万元易手，实尺13,140元（建尺9941元），成交价创屋苑新高。原业主于2001年2月以462.3万元购入，现以1360万元成交，持货16年，帐面获利897.7万元，帐面升幅达194％。另外，香港置业助理分区董事刘浩勤称，峻滢2座高层E室，实用738方尺（建筑970方尺），刚以886万元成交，实尺12,005元（建尺9134元），以成交价计，为屋苑新高。原业主2012年以524万元购入，持货5年帐面获利362万元，赚幅69％。

除私楼外，同区居屋亦录高价买卖，世纪21物业分行经理魏仕良表示，将军澳广明苑广宁阁F座高层7室，实用426方尺，今年5月放盘连地价叫530万元，最终由一名区内首置用买家以535万元连地价购入，实尺12,558元，创屋苑尺价新高，同时亦创出同类单位新高成交价。原业主于2011年以230万元连地价购入单位，现在帐面获利305万元，物价6年升值1.3倍。

欣廷轩双破顶 实尺16,348元

近日二手市场明显较为畅旺，除将军澳外，九龙站凯旋门朝日阁中层C室，属实用420方尺的一房单位，最新亦以1468万元易手，实尺34,952元，成交价创九龙站最贵一房分层户。沙田欣廷轩亦做出双破顶成交，一个实用419方尺的两房单位，以685万元、实尺16348元成交，成交价及尺价均创屋苑新高。

沙田新宁大厦实尺租见55元

租务方面，市场消息指，沙田中心新宁大厦高层C室，实用310方尺，原则1房，现改为两房间隔，刚获同区租客以月租1.7万元租住，实尺租55元，以尺租计，除贵绝沙田市中心外，甚至媲美南区豪宅。业主是于今年7月以490万元购入，现租金回报高近4.2厘。