每10个长者有1个做「父母银行」(图)

发布 : 2017-12-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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不少获父母资助置业的买家都选择独立屋。


大多伦多地区11%婴儿潮长者已曾出手资助亲人买屋，印证有关不少年轻买家依赖父母银行帮助上车的说法。根据第3季进行的调查，这些长者之中，10%提供的资助至少20万元，也有少数富二代获赠的金额足以购买独立屋，基本上不用借取房贷。

这次调查在8月底至9月下旬进行，覆盖多伦多、温哥华、满地可以及卡加利4个主要人口普查地区，合共访问2,026名婴儿潮长者，年龄介于52至71岁之间。

结果发现，卡加利及温哥华长者充当父母银行的意欲最强，份额分别高至74%及72%，至于多伦多及满地可，则同为65%。

在大多伦多地区方面，这次调查访问了600名长者，当中35%打算在生前资助亲人买屋，另有30%透过遗产来给予协助，馀下的35%则无意发挥父母银行功能。

联手进行调查的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)及市场研究公司Mustel Group在报告中指出，事实上，多伦多地区已有11%的长者提供了金钱的资助，至于有意在未来10年出手帮助的份额则有18%。

顾名思义，父母银行帮助的对象以子女为主。根据调查所得，大多伦多地区受益人之中，占了88%都是子女，不过，孙子女也有2%。

资助买屋金额方面，多伦多地区受益人所获得的长者生前资助中位幅度介于2.5万至5万元以下，与温哥华相同。资料又显示，占了1成的人获得的资助至少20万元，以目前大多伦多地区独立屋平均价格996,527元来说，这个幅度的资助额足够应付最低2成的首期。

值得一提的是，多伦多地区的受益人之中，占了3%所获得父母银行资助超过100万元，换言之，这些幸运儿可以不用造房屋按揭也能购买独立屋。

事实上，大多伦多地区大部分获父母银行资助的买家都倾向于购买低幢住宅。资料显示，选择独立屋的人占了41%，至于半独立屋及镇屋，所占的份额也高至33%。