中资港资斗「插旗」伦敦商厦频破纪录
发布 : 2017-12-17 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
今年伦敦商厦成交先后两破纪录，均由中资或港资促成，年初由中渝置地所创的纪录，7月已被李锦记所破。中港资金纷纷投资英国地，包括华置（0127）、中寿（2628）英皇国际（0163）及海航实业（0521）亦积极在当地「插旗」。
分析：脱欧将使租客流失
过去数月，伦敦商厦市场最瞩目的交易当数李锦记以128亿港元买入有「对讲机」之称、位处敦芬乔奇街20号的商厦。
另外，华置（0127）亦在今年以约18亿港元买入伦敦两个商用物业；英皇国际（0163）亦曾斥资25.6亿元购入牛津街 Ampersand大厦。
REA集团大中华区行政总裁黄朱宝燕表示，中资企业频频在伦敦进行收购，主要是因为英镑在脱欧后贬值，投资者以较低价买入资产、认为是获利机会，但她认为这些企业低估脱欧对于伦敦商厦出租市场的影响，她指包括高盛等大型银行已表态将职位移离伦敦， 欧洲银行管理局（European Banking Authority）亦计划将总部迁移至巴黎，而伦敦商用物业市场较大程度上依赖银行业，她认为租客流失的影响将陆续浮现。
在脱欧前，伦敦本身亦为中港企物业投资的热门地，即使金管局亦以外汇基金于2013年伙地产商买入汉诺威广场50%股权，当时称能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，项目至今尚未落成。
分析：脱欧将使租客流失
过去数月，伦敦商厦市场最瞩目的交易当数李锦记以128亿港元买入有「对讲机」之称、位处敦芬乔奇街20号的商厦。
另外，华置（0127）亦在今年以约18亿港元买入伦敦两个商用物业；英皇国际（0163）亦曾斥资25.6亿元购入牛津街 Ampersand大厦。
REA集团大中华区行政总裁黄朱宝燕表示，中资企业频频在伦敦进行收购，主要是因为英镑在脱欧后贬值，投资者以较低价买入资产、认为是获利机会，但她认为这些企业低估脱欧对于伦敦商厦出租市场的影响，她指包括高盛等大型银行已表态将职位移离伦敦， 欧洲银行管理局（European Banking Authority）亦计划将总部迁移至巴黎，而伦敦商用物业市场较大程度上依赖银行业，她认为租客流失的影响将陆续浮现。
在脱欧前，伦敦本身亦为中港企物业投资的热门地，即使金管局亦以外汇基金于2013年伙地产商买入汉诺威广场50%股权，当时称能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，项目至今尚未落成。