自由业权物业 始终最吃香

发布 : 2017-12-21  来源 : 明报置业频道


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在士嘉堡,三、四十年屋龄的房子比比皆是,记得有位验屋师说,十间中有九间土库壁会有裂纹。



土库墙身分为沙砖墙和三合土墙,渗水和漏水是常见问题,如果问题严重,一般要在外墙修补,费用非常贵,如果只是有裂纹微量渗水可以由屋里面修补,大型屋宇配备公司有售环氧树脂Epoxy墙壁防漏套件,按指示钻孔和注入Epoxy,问题便迎刃而解。

2017年将完结,地产公司纷纷举办新年派对,颁发奖项给经纪,今年年头大热年尾冷清的市场现象,在近年很少见,不过大部分行家都对来年2018年充满信心。

以下是士嘉堡E5及E7区于11月27日至12月11日经多伦多地产商会成交的情况。

柏文
售出17个柏文单位,平均售价$413,418,平均叫价$422,586,有2%讲价空间,平均上市28天才消化一盘。

在雪柏以南麦高云的四层高红砖外墙柏文大厦,2睡房2洗手间,厨房和浴室全新装修,管理费$650,叫价$284,900,上市44天后,卖价$280,000,比原来叫价平了2%。在麦高云以东雪柏路一个单边柏文,有1睡房和1太阳房,1洗手间,太阳房面积90呎,可当作2睡房用,管理费$427,有独立电表,地税$1,200,叫价29万8千,上市11天,以29万成交。华登夹雪柏Bridletowne Circ.的1个柏文单位,面积约1,100呎,2睡房1书房,2洗手间,管理费$598,地税$1,200,叫价$339,900,售价$332,500。

同一大厦一间3睡房2洗手间单位,叫价$368,000,上市48天,以$355,000成交。麦高云夹士刁东南角Alton Towers Circ.三合土外墙柏文,面积约一千一百呎,2睡房,1书房,2洗手间,全新装修,管理费$585,叫价$399,000,上市19天,以$398,888成交。

镇屋
期间售出5间镇屋,平均叫价54万7千,平均售价51万4千,平均上市51天。

坚尼地以西亨廷活1间镇屋,向东,约1,300呎,3睡房2洗手间,土库完成,连带2个地下车位,管理费$354,地税$1,953,叫价$529,900,售价$508,000,待售日22天。

自由业权物业
期间售出12间无管理费物业,平均叫价$872,723,平均售价$914,000,比叫价高出5%,待售日平均只有16天。自由业权物业比其他类型物业一枝独秀。

冰梨夹芬治西北角Montezuma Tr.有1间排屋,16呎乘176呎地段,坐东向西,3睡房,3洗手间,土库未完成。地税$2,917,上市第9天才收柯化,叫价$539,000,售价$711,000,比叫价高出三成有多。

芬治夹美兰Carolbreen Sq.的1间半独立屋,30呎乘100呎地段,3睡房,2洗手间,土库完成,叫价$739,000,比叫价平1万元卖出,待售日21天。

美兰夹士刁内街Cascaden St.,1间4睡房4洗手间独立屋,土库有厨房,2睡房,2洗手间,地税$4,199,叫价$998,000,待售日19天,售价$1,170,000。