年底房市淡 买家趁机入市

发布 : 2017-12-28  来源 : 明报置业频道


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2017年12月,大多伦多地产买卖淡静,万锦重售盘有超叫价也有低于叫价售出,各类型屋盘成交价由$60万至$350万不等,平均待售日期28天;其中多亚裔家庭聚居的Milliken Mills 和Middlefield社区,交投不俗。房屋车路可泊多辆车,地下室分门年尾屋价低过年初,买家趁机入市;柏文成交价由$33万到$90万不等,有超叫价9%和低于叫价5%,平均待售日期35天。都市生活方式改变,退休长者卖屋搬上楼,年青家庭要返工养家,无暇剪草铲雪维修家居,亦选购柏文。



房屋交吉日期有长有短
Cornell 社区:9街和16街以北Bur Oak Ave的1间3层高排屋,13呎阔100呎深地段,1车库,1楼有睡房,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,低于叫价$3万9千以$600,500卖出,地税$2,500,待售期40天,农历新年后交吉。这条街另1间同类型新装修的吉屋,望公园,3睡房2浴厕地下室没有装修,低于叫价$1万2千以$656,000卖出,地税$2,830,待售期14天,圣诞节前收屋。

Unionville 于人村:16街和华登路西南Lancashire Road 1间2层高独立吉屋,占地45呎阔115呎深,2车库,车路泊4架车,主层客饭家庭厅和厨房, 2楼主人套房,3睡房,地下室有大厅和睡房,低于叫价$3万8千以$1,560,800卖出,地税$5,885,待售期56天,明年3月尾交吉。

豪宅享私家康乐设施
Box Grove社区:万锦路和14街东南Ninth Line 1间2层高独立屋,133呎阔314呎深大地段,4车库,车路可泊15架车,主层有书房客饭家庭厅和厨房,2楼有书房,主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有大厅。厨房,3睡房,音响影院,室内泳池,后园有排污井,低于叫价$48万6千以$3,500,000卖出,地税$12,150,待售期31天,新历新年后交吉。

Ridgevale Drive 1间1层高约2,500呎31年屋龄独立平房,占地1亩,168呎阔290呎深地段,2车库,车路可泊8架车,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,主人房和3睡房,地下室分门,低于叫价$11万5千以$2,565,000卖出,地税$8,500,待售期26天。 9街和14街东北Terrance Drive 1间2层高逾6年屋龄3,052呎独立屋,77呎阔112呎深地段,2车库,主层有书房,客饭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,低于叫价16万4千以$1,225,000卖出,地税$5,894,待售期35天。

衣食住行样样方便
Milliken Mills West美丽径社区:士刁和坚尼地道西北Harvest Moon Drive 1间2层高独立屋,占地69呎阔149呎深地段,2车库,车路泊5架车,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和4睡房,地下室分门有大厅,厨房和3睡房,低于叫价$8万4千以$1,316,000卖出,地税$5,907,待售期45天,今年圣诞节前交收。在士刁和坚尼地道东北,Highgate Drive 1间2层高逾2,500呎独立吉屋,占地42呎阔193呎深,2车库,车路泊4架车,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,厨房,睡房,康乐室,低于叫价$10万以$1,180,000卖出,地税$5,918,待售期28天。士刁以北和冰梨路Hainsworth Court 1间2层高地面全独立连屋,占地23呎阔145呎深地段,1车库,车路泊4架车,主层客庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室有大厅,厨房和睡房,低于叫价$1万7千以$778,000卖出,地税$3,641,待售期13天。

丹尼逊路和冰梨路东北Timbers Circle 1间2层高地面全独立连屋,占地30呎阔113呎深,2车库,车路可泊4架车,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门有大厅,厨房和睡房,高于叫价$13万6千以$935,000成交,地税$3,765,待售期13天。

多元化族裔和谐共居
Middlefield社区:14街和麦高云路东南Constantia Street 1间2层高独立屋,占地32呎阔116呎深,2车库,车路泊5架车,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门,有大厅,厨房,2睡房,低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出,地税$4,855,待售期27天。

Summerlesa Street 1间2层高地面全独立连屋,占地33呎阔125呎深,2车库,车路泊3架车,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门有大厅,厨房2睡房,高于叫价$3万7千以$825,000成交,地税$4,046,待售期10天。

丹尼逊路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋,占地39呎阔163呎深,2车库,车路泊6架车,主层有书房,客饭家庭厅和厨房, 2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室分门,高于叫价$25万2千以$1,340,000成交,地税$5,479,待售期10天。

自住出租皆宜
康山社区:World on Yonge1间数年新约600呎高层向南柏文单位,1车位,室内有书房,客饭厅,厨房,主人房,高于叫价$3万7千以$425,500成交,地税$2,386,管理月费$359,包水和暖气,自付电费,待售日期15天。

于人村:7号公路和华登路东北Verclaire Gate 有1间1,450呎低层向柬柏文单位,3车位,1储物柜,室内有书房,饭厅,厨房,主人套房,第2间套房,客厅出露台,低于叫价$4万9千以$930,000卖出,地税$4,397,管理月费$733包水和暖气,自付电费,待售日期49天。