地产经纪指发展商已自我制约

发布 : 2018-1-17  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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地产经纪李昌豪指出，对于绿党向省府提议学习新西兰禁止外国买家的做法，他认为省府会采纳其建议的可能性不大，市场上也不太相信省府会禁止外国买家在本省购买房地产。

他表示，省府可以采取一些其他措施，例如外国买家在购买房屋之后的太短之间内转售，则需要再另缴一个税，如此避免外国买家在短时间之内买卖房屋，炒楼获利。

他认为，省府会针对目前炒风厉害的楼花买卖，提出减少炒卖的做法，可能和发展商有所合作，让发展商采取自律，或是配合省府徵税，令到楼花炒卖的风气得以收敛。

他表示已注意到，一些发展商也意识到炒卖楼花问题严重，即转让购买权利的风气始终不减，有发展商已采取提高转让权利费用的做法，令到从前只收取1%或1.5%的费用，提高至可能收取5%或更高，有的更已高达20%。他认为，发展商其实也担心省府出手，所以已先自己节制。

在目前的市场现况方面，他指出，现在柏文市场进入新年之后，仍然愈来愈红火，一些新推的大楼在VIP预售期间，已吸引买家抢购，预售会现场仍然人潮汹涌。