租金不停升 无壳蜗牛 搵壳有法

发布 : 2018-1-25  来源 : 明报置业频道


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千禧一代成长的世界,与X世代和婴儿潮时代所认知的世界大大不相同。



数码革命、智能手机广泛使用、以及诸如乘车分享和度假租赁程式的应用,只是改变社会环境的一小部分因素。

可是,不断攀升的学生债务,房价上涨以及其他经济因素等,打击了许多千禧一代,让他们认为自己买不起房子,许多人觉得他们永远无法买房。



租屋只有支出没回报
最近的一项调查研究发现,在过去的50年来,愈来愈多家庭正在租房。随着租户人数的增加,许多人担心租客收目比业主为多。

在情况在整个北美也存在,据美国的全国多户住房委员会发现,该国年龄在30岁以下的年轻一代,目前在美国所有租客中占了一半。

不少人都知道,租金正在节节上涨。当你把租金与公用开支如水电煤、存款以及首个月和最后一个月的房租加在一起时,就会发现这笔费用并不少,而且是花在你永远不会拥有的东西上。

那么为什么仍有人选择租地方住?其中一个原因,就是很多人没有意识到,例如电话、汽车和我们日常使用的无数其他东西一样,不断出现变化,其实房产也然。



预制屋价格廉
随着住房需求的增加,不论是重售或是新屋的价格持续上涨,建筑业已经适应了今天的首次购房者的标准,并为市场提供了优质的、可负担的解决方案。

置业者其中一个选项,便是转向购买柏文,这观念也令致柏文售价及销量打破本地大市低迷局面,逆流而上。

另外,市场有一种没有地皮的预制房子(manufactured home)供应,在2016年,平均呎价约为60.5元,买家可度身订造,平均不用10万元便可拥有一间屋,但是要自行觅地皮安放才可居住。要留意的是,在大多伦多地区,出租地皮供放置流动房屋的传统园地已逐一结业,因地主认为把地皮出售可以赚得更多。

Vanderbilt Mortgage and Finance Inc.总裁Eric Hamilton说:「我们相信,预制房屋为寻求可负担经房子的家庭提供了一个很好的解决方案。租客不必继续每月花钱在他们不会拥有的东西。 」

房地产市场已经改变,随着这一变化,预制房屋为租客带来了成为业主的新机会。