叫价偏低 超价24%成交

发布 : 2018-2-08  来源 : 明报置业频道


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1月下旬,重售屋盘有超叫价20%和低于叫价18%成交,升少跌多,和去年此时有天渊之别。镇屋成交有低于叫价2%到4%,柏文成交低于叫价6%到超叫价4%,有1个单位偏低叫价,结果超叫价24%。



近期多了人去楼空的吉屋出售,亦有业主厚佣金速销。万锦市7号公路横跨活拜路东至9街,道路两旁大小工商店铺,住宅楼房林立,配套齐备成为市内主要繁忙的街道。

极少数售盘超叫价成交
Buttonville社区:7号公路和活拜路西北Montgomery Court有1间2层高独立屋,坐南向北,60呎阔143呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门,有睡房大厅和厨房,超叫价$23万2千以$1,420,000成交,地税$6,440,待售日期7天。

独立屋低于叫价近$30万
Unionville于人村名校区:7号公路和坚尼地道西北Charrington Crescent的1间2层高逾3,000呎独立吉屋,坐东向西,41呎阔111呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和书房,低于叫价$29万以$1,790,000卖出,地税$6,324,待售日期78天。

在Woodman's Chart有1间2层高逾1,500呎独立吉屋,坐东向西,48呎阔137呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人房和2睡房,地下室部分有装修,低于叫价$23万以$1,050,000卖出,地税$4,649,待售日期51天。

近Toogood Pond名公园,Wembley Avenue有1间1层高逾51年屋龄以现况出售独立平房,坐南向北,60呎阔222呎深大地段,车路泊4车,3睡房1浴厕,以$2,266,000全价售出,地税$6,283,待售日期8天,适合投资重建。

7号公路和华登路东北Briarwood Road 1间2层高独立屋,坐南向北,58呎阔180呎深大地段,2车库,主层有洗衣房客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室出后园有大厅,低于叫价$12万7千以$1,448,000卖出,地税$6,328,待售日期38天。

Thornhill康山社区:庄街和利是街东北Lynhurst Drive,1间2层高独立屋,坐南向北,49呎阔142呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室部分有装修,低于叫价$6万9千以$1,180,000卖出,地税$5,088,待售日期108天。
Milliken Mills East美丽径社区:区内屋价亦回顺,士刁和华登路东北Longmeadow Crescent的1间2层高独立屋,坐东向西,66呎阔110呎深地段,2车库,主层客饭家厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和睡房,低于叫价$5万以$1,028,000卖出,地税$4,761,待售日期56天。

成熟社区亦削价
Sherwood-Amberglen社区:7号公路和9街西南Loyalisr Court小街,1间2层高逾3,000呎独立吉屋,坐北向南,26呎阔119呎深地段,2车库,主层有书房洗衣房客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$10万8千以$1,070,000卖出,地税$5,944,待售日期44天。

Bullock社区:7号公路和麦高云公路东南Walkerton Drive内街1间2层高独立屋,坐北向南,60呎阔110呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人房和3睡房,地下室有书房和大厅,低于叫价$9万9千以$1,099,000卖出,地税$4,452,待售日期9天。万锦村社区7号公路和9街东南近Markham District 中学Captain Rolph Blvd 1间2层高逾2,000呎独立屋,坐南向北,60呎阔110呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有2睡房,厨房和大厅,后园有泳池,低于叫价$5万2千以$1,006,000卖出,地税$4,976,待售日期14天。

Raymerville社区16街和麦高云公路东南Raymerville Drive 1间2层高逾2,500呎独立屋,坐西向东,51呎阔109呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有睡房和大厅,低于叫价$3万以$1,130,000卖出,地税$4,399,待售日期61天。

Rouge Fairway新社区:14街和万锦路东南Karl Williams Lane 1间3层高约2,000呎新排屋,坐北向南,16呎阔90呎深地段,1车库,主层有洗衣房,睡房和小厅,2楼客饭家庭厅和厨房,3楼主人房和1睡房,剪草铲雪月费$138,低于叫价$5万8千以$732,000卖出,待售日期16天。

有管理费楼房升跌幅度少
Greenborough天鹅湖社区:16街和48公路东北Longmont Way有1间2层高1,642呎逾11年屋龄镇屋,向北,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和1睡房,地下室有睡房,浴厕和厅,低于叫价$1万8千以$780,000卖出,地税$3,635,管理月费$621,包水和电视费,康乐设施有泳池,网球埸和保安,待售日期55天。 Thornhill康山社区:庄街和湾景道西南Henderson Avenue有1间约1,400呎镇屋,电暖气,向西,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室有大厅,低于叫价$3万5千以$760,000卖出,地税$$2,608,管理月费$405包水费,待售日期68天。

Aileen-Willowbrook社区:庄街和湾景道东北Bayview Ave的Landmark of Thornhill,1间逾1,400呎柏文单位,向南,2车位,室内有客饭厅主人房和1睡房2浴室加太阳房,地税$2,732,管理费$845包暖气,电费电视和水费,高出叫价24%($12万2千),以$620,000成交,待售日期19天。

于人村:7号公路和华登路西南Clegg Road,1间逾600呎6年新柏文单位,向南,1车位,室内有客饭厅主人房加书房1浴室,地税$1,953,管理费$445包暖气和水费,低于叫价$1万8千以$402,000卖出,待售日期37天。