一日3银主盘 环宇楼王3300万放售(组图)

发布 : 2018-2-11  来源 : 明报新闻网


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荃湾环宇海湾1座顶层连天台「楼王」



马鞍山迎海.星湾御22座中层G室



沙田好运中心竹林阁低层B室



太古城紫桦阁中层A室,实用1,114方尺,刚获买家斥2,580万元购入,实尺23,160元。(资料图片)


虽然楼市畅旺,多个屋苑都录破顶价成交,但同时亦出现多个银主盘,其中荃湾环宇海湾一个连天台「楼王」单位,业主被多次入禀后,单位最近沦为银主货,以3300万元放售,而楼东俊安(0988)前执行董事柳宇所持的沙田好运中心一个单位,亦由银主以630万元放售。

明报记者 林尚民

根据世纪21网站资料显示,昨日环宇海湾1座顶层特色户的银主盘,实用面积1,609方尺,连1,340方尺天台,属屋苑面积最大的单位,最新由银主开价3,300万元放售,实尺20,510元。原业主于2014年7月以2,566.3万元购入,当时为屋苑最高成交价,其后由汇丰银行及发达太太财务承做一、二按,但到2016年初起业主多次被入禀,包括税务局,至去年8月业主破产,现单位叫价较3年半前高733.7万元或28.5%。

好运银主盘 业主楼东俊安前高层

至于沙田好运中心的银主盘,属于竹林阁低层B室,楼东俊安前执行董事柳宇于2008年以198万元购入,现时银主以630万元放售,较10年前购入价高432万元或2.1倍。资料显示,柳宇多年前经常伙拍楼东俊安股东蔡穗新购入多个豪宅物业,不过,由蔡穗新持有的一批约30个物业,包括14间大埔比华利山别墅洋房、6间赤柱富豪海湾洋房等,上月便由银主推出招标,整批市值约12亿元,成近年市场上最大宗银主货放售个案。

迎海.星湾御录首宗银主盘

另马鞍山迎海.星湾御亦录得首宗银主放盘,单位为22座中层G室,实用546方尺,现叫价908万元,实尺16,630元。原业主于2014年以约712万元购入,其后4次向银行及财务公司借款,现叫价较当年高约196万元或27%。

中原按揭:银主盘未见上升趋势

市场接连有银主盘出现,中原按揭董事总经理王美凤表示,现时出现的银主盘中,不少是涉及财务公司,该些高成数的财务按揭,部分是不会对业主进行入息审查,增加借贷风险。不过她补充,现时银主盘数目未算很多,在正常的市况下,都会有个别人士因不同原因令单位变成银主盘。她续称,现时经济环境好,失业率低,相信银主盘数字未有上升趋势。