若走资严重

发布 : 2018-2-25  来源 : 明报新闻网


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中原地产统计显示,去年香港一手豪宅市场已知中国内地个人买家占金额比重近三成,属2012年推出买家印花税(BSD)后新高。据税务总局数据,去年涉BSD税收87亿元,按年劲升44%。

虽然港楼价近年已升至脱离香港居民购买力,惟去年仍再升近一成半创历史新高,市场普遍认为北水为推升楼价主力,若趋势持续楼价将继续易升难跌。不过韦立民指出,若环球利率明显上升,内地或再次出现资金大举外流的压力,中央可能堵截北水到港买楼。他坦言,自己并非预测港楼将步入大熊市,但事实上过去很多利好楼价的因素正在失去动力,一些不正常的现象正在纠正。另外,中央正著手解决内银坏帐问题,而过程中需要大刀阔斧改革,成效如何有待观察,若有成果自然利好内地经济前景,亦是推升香港楼价的正面因素,相反亦然,是一项关键变数。