好地点货源少 依然有价有市
发布 : 2018-3-01 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2018年辗转便过了两个月，时间真系过得好快。
今年多伦多冬季有点特别，雪并不是特别多，温度改变却颇大。 2月20日有十多度的气温，的确令人有点摸不?头脑。
除了天气以外，另一样令人同样摸不?头脑的，莫过于多伦多楼市。
2018至今，楼市依然没什起色，感觉新上盘物业数量好像少了，我想卖家都意识到市场的转向。综观现在不同社区的供货量依然很足够，暂时看不到有什么利好消息会为楼市带来太大的动力﹗
2018年2月份首两周，万锦市共有61间自由业权物业易手，相比去年二月首两周成交的129间少了一半，等如一天少了5间物业转手。
市场冷淡了的原因除了政府的楼市调控外，相信跟加息和银行收紧贷款不无关系，在存在不少未知之数的大环境下，准买家都采取保守一点的态度，睇?有冇机会等到心水价才入市。
现时万锦市放盘的自由业权物业有566间，以现时的交易量，约要四个多月才能消化，有点供过于求的感觉，即管看看春季市场情况会否逆转﹗
在卖出的61间物业当中，有12间是镇屋，成交价介乎65万2千至107万。 Greensborough 和 Cornell这两个社区各自卖出3间镇屋，成交价介乎66万5千至81万2千，有两间高于叫价卖出﹗一所位于Victoria Square社区的豪华镇屋，九年新， 室内面积过2600呎，25.43X95.14呎地段，3房4厕双车房未完成土库，上市叫106万8千，上市1天即以107万卖出，市场上这类大Size镇屋不多，加上地点方便，卖出此等价钱尚算合理。
半独立屋共卖出4间，成交价介乎68万至85万5千，一所位于Cornell社区9街/7号公路东北角的半独立屋，19.98X101.71呎地段，3房3厕部分完成土库单车房，上市叫$69万9千，上市77天以68万卖出，物业要在市场上两个多月才能卖出，不过能够在万锦市范围内以低于70万买到半独立屋，算是很不错了!
连屋共卖出9间，成交价介乎72万至128万，有两间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋位于于人村社区Kennedy/Carlton西北角，物业占地34.77X118.18呎，3房3厕完成土库双车房，上市叫1,338,888，上市20天以128万卖出，在这淡市3睡房能卖这价钱算是相当不俗!
同期独立屋有36间成交， 成交价介乎83万至191万8百，其中27间成交价高于百万。一所位于Thornlea社区，Leslie /John街西北角的两层高独立屋，56.6x127.95呎地段，4+1房5厕双车房，开价179万9千，上市13天以191万8百成交，比叫价高出11万多，好地点货源少的房子依然有价有市!
今年菲沙报告安省学校排名又出炉了， 一些华人熟悉的中学皆榜上有名，万锦市有五间中学排在头20名以内，成绩不俗，不过部分热门中学的排名却下降了一点。学校排名年年改变，个人觉得祗要学校地点方便，校风纯朴，相信子女都会好enjoy加国相对自由的校园生活﹗
今年多伦多冬季有点特别，雪并不是特别多，温度改变却颇大。 2月20日有十多度的气温，的确令人有点摸不?头脑。
除了天气以外，另一样令人同样摸不?头脑的，莫过于多伦多楼市。
2018至今，楼市依然没什起色，感觉新上盘物业数量好像少了，我想卖家都意识到市场的转向。综观现在不同社区的供货量依然很足够，暂时看不到有什么利好消息会为楼市带来太大的动力﹗
2018年2月份首两周，万锦市共有61间自由业权物业易手，相比去年二月首两周成交的129间少了一半，等如一天少了5间物业转手。
市场冷淡了的原因除了政府的楼市调控外，相信跟加息和银行收紧贷款不无关系，在存在不少未知之数的大环境下，准买家都采取保守一点的态度，睇?有冇机会等到心水价才入市。
现时万锦市放盘的自由业权物业有566间，以现时的交易量，约要四个多月才能消化，有点供过于求的感觉，即管看看春季市场情况会否逆转﹗
在卖出的61间物业当中，有12间是镇屋，成交价介乎65万2千至107万。 Greensborough 和 Cornell这两个社区各自卖出3间镇屋，成交价介乎66万5千至81万2千，有两间高于叫价卖出﹗一所位于Victoria Square社区的豪华镇屋，九年新， 室内面积过2600呎，25.43X95.14呎地段，3房4厕双车房未完成土库，上市叫106万8千，上市1天即以107万卖出，市场上这类大Size镇屋不多，加上地点方便，卖出此等价钱尚算合理。
半独立屋共卖出4间，成交价介乎68万至85万5千，一所位于Cornell社区9街/7号公路东北角的半独立屋，19.98X101.71呎地段，3房3厕部分完成土库单车房，上市叫$69万9千，上市77天以68万卖出，物业要在市场上两个多月才能卖出，不过能够在万锦市范围内以低于70万买到半独立屋，算是很不错了!
连屋共卖出9间，成交价介乎72万至128万，有两间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋位于于人村社区Kennedy/Carlton西北角，物业占地34.77X118.18呎，3房3厕完成土库双车房，上市叫1,338,888，上市20天以128万卖出，在这淡市3睡房能卖这价钱算是相当不俗!
同期独立屋有36间成交， 成交价介乎83万至191万8百，其中27间成交价高于百万。一所位于Thornlea社区，Leslie /John街西北角的两层高独立屋，56.6x127.95呎地段，4+1房5厕双车房，开价179万9千，上市13天以191万8百成交，比叫价高出11万多，好地点货源少的房子依然有价有市!
今年菲沙报告安省学校排名又出炉了， 一些华人熟悉的中学皆榜上有名，万锦市有五间中学排在头20名以内，成绩不俗，不过部分热门中学的排名却下降了一点。学校排名年年改变，个人觉得祗要学校地点方便，校风纯朴，相信子女都会好enjoy加国相对自由的校园生活﹗