近半人望屋价升应付退休开支 安省证监会促莫过分依赖(图)
发布 : 2018-3-02 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
这个金融规管机构的调查发现，安省年满45岁年龄组别之中，四成半的人指望屋价上升来应付退休后生活的开支。
多伦多屋价高昂是不争的事实。安省证券委员会的调查发现，屋价高昂的多伦多的居民、入息低的人，以及除了物业之外没有其他投资的人，最为倾向于依赖屋价。
调查又发现，这个年龄组别中还未退休的人之中，38%拥有物业，但却没有投资储蓄。
调查报告指出，这些人之中，投资储蓄金额愈细，愈是依赖屋价升值来负担退休生活。
房屋按揭方面也反映出类似的情况。调查显示，房贷金额愈大，对屋价升值的依赖也愈大。
该委员会投资者办公室主管弗莱明(Tyler Fleming)指称，置业不可取代投资计划。
事实上，近期多伦多地区屋价较为波动，尤其是价格较贵，并非一般买家所能够负担的独立屋，不论是平均屋价还是基准屋价，均从去年峰位显著回落，凸显对房产依赖的脆弱性。
自从去年3月以来，多伦多地区独立屋均价已由逾121万元回落至1月份的970,823元，跌幅20%，亦即超过24万。
不过，评级机构穆迪分析不久前预测，多伦多单户住宅需求强劲但供应偏低，预期价格将会回升，并且继续增长，只是升势不及近年。