多伦多柏文储首期 起码要43月
发布 : 2018-3-09 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
过去1年多伦多共管柏文价格急升，导致储蓄首期延长，愈迟入市供楼负担愈重。以中位屋价及拨出税前中位收入10%储蓄来说，去年末季多伦多人口普查区柏文最低首期储蓄需时43.4个月，亦即稍逾3年半。
不过，早于2016年底，首期储期还只是34.1个月，换言之，1年之后延长了超过9个月。
储蓄期延长，将会导致入市押后，结果是持续置业成本加重。
根据国家银行分析，以25年还本期及5年期房贷计算，去年次季，中位屋价柏文每月供楼开支2,079元，但上个季度已经增加至2,248元，换言之，迟半年当业主，供楼负担月增169元，飙升8%。这些准买家的好消息是租金开支升幅相对低许多。根据该银行的报告，同期间平均租金由1,331元上升至1,340元，大致上持平。
不过，早于2016年底，首期储期还只是34.1个月，换言之，1年之后延长了超过9个月。
储蓄期延长，将会导致入市押后，结果是持续置业成本加重。
根据国家银行分析，以25年还本期及5年期房贷计算，去年次季，中位屋价柏文每月供楼开支2,079元，但上个季度已经增加至2,248元，换言之，迟半年当业主，供楼负担月增169元，飙升8%。这些准买家的好消息是租金开支升幅相对低许多。根据该银行的报告，同期间平均租金由1,331元上升至1,340元，大致上持平。