温市市府为保华埠特色 新建楼房高度宽度均设限(图)

发布 : 2018-3-10  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】为了保持华埠传统特色,温哥华市府准备出台新政策,冻结华埠新建楼房的高度与宽度,就是添加社会设施,也不会放宽。社区有人感到欣慰,有人感到无奈;指出市府处处设限,已经有发展商退订离场。

新政草案周四晚上在一个社区会议上有所披露。文件标题为:《华埠发展政策修改-市府职员向社区汇报工作进度》。

市府规划部门职员草拟的文件指出,华埠的特色独一无异,包括建筑细小而店面不大。而且住房、商场与文化场地混合在一起。市府最近聆听社区意见,总结为:新建筑的规模过大,外观不符合华埠特色;尤其是在宽阔地皮上兴建楼高90英尺以上的建筑。

社区也有意见表示,虽然放宽高度,可以换取发展商提供一些「公共利益」,但是不值得为这些「公共利益」而牺牲社区风貌。

此外也有意见认为,华埠的开发步伐太快,让原有商家以及华裔耆英备受压力。华埠的振兴,应该以华埠的非物质文化遗产(也就是居民、商户、文化)为基石。

市府职员提出的新政策包括:

高大建筑将不再予以考虑。新建筑在传统片打街(Pender St.)的高度最高将不能超逾75英尺。而华埠南区(Chinatown South)的新建楼宇高度将不能超逾90英尺。在华埠南区,开发商原本可以增添公共设施为理由,换取高度放宽,据此申请更改土地用途,最高达至120英尺至150英尺。但新政建议取消这一申请,超出90英尺将不予考虑。

新政也会对开发地盘与商店的宽度设下限制。在传统片打街,开发地皮的最大宽度将不能超逾50英尺(目前并无限制)。而地面店铺的宽度原本可以在25至49英尺之间,新草案建议限制在25英尺之内。

在华埠南区,开发地皮的最大宽度原本没有限制。根据新草案,将不能超逾75英尺,又或者是原先大小。地铺的最大宽度将不能超逾50尺。

与会者透露,这份政策草案将在华埠团体之间进一步传阅,然后有可能在下一个月呈交市议会,其后会展开正式的谘询工作。