华埠建新楼 市府拟限高限宽(图)

发布 : 2018-3-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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市府计划冻结华埠新建楼宇的高度与宽度。（资料图片）


【明报专讯】为了保持华埠传统特色，温哥华市府准备出台新政策，冻结华埠新建楼房的高度与宽度，即使是添加社会设施，也不会放宽。社区有人感到欣慰，有人感到无奈；指出市府处处设限，已经有发展商退订离场（见另稿）。

新政草案周四晚上在一个社区会议上披露。文件标题为：《华埠发展政策修改-市府职员向社区汇报工作进度》。

市府规划部门职员草拟的文件指出，华埠的特色独一无异，包括建筑细小而店面不大，而且住房、商场与文化场地混合在一起。市府最近聆听社区意见，总结为：新建筑的规模过大，外观不符合华埠特色，尤其是在宽阔地皮上兴建楼高90尺以上的建筑。

社区也有意见表示，虽然放宽高度，可以换取发展商提供一些「公共利益」，但是不值得为这些「公共利益」而牺牲社区风貌。

此外也有意见认为，华埠的开发步伐太快，让原有商家以及华裔长者备受压力。华埠的振兴，应该以华埠的非物质文化遗产（也就是居民、商户、文化）为基石。

市府职员提出的新政策包括：高大建筑将不再予以考虑。新建筑在传统片打街（Pender St.）的高度最高将不能超逾75尺。而华埠南区（Chinatown South）的新建楼宇高度将不能超逾90尺。在华埠南区，开发商原本可以增添公共设施为理由，换取高度放宽，据此申请更改土地用途，最高达至120尺至150尺，但新政建议取消这一申请，超出90尺将不予考虑。

新政也会对开发地盘与商店的宽度设下限制。在传统片打街，开发地皮的最大宽度将不能超逾50尺（目前并无限制）。而地面店铺的宽度原本可以在25至49尺之间，新草案建议限制在25尺之内。在华埠南区，开发地皮的最大宽度原本没有限制，根据新草案，将不能超逾75尺，又或者是原先大小，而地铺的最大宽度将不能超逾50尺。与会者透露，这份政策草案将在华埠团体之间进一步传阅，然后有可能在下一个月呈交市议会，其后会展开正式的谘询工作。