建筑单位成本平均增加(图)

发布 : 2018-3-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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特朗普上周宣布对钢、铝材徵税。


【明报专讯】美国特朗普政府对进口钢、铝材徵收关税，观察家说，对于升斗市民，钢铝关税的后果可能是物价攀升，一罐汽水、6瓶装啤酒会涨价，房屋价格也会大升。

特朗普上周宣布政策，对进口钢、铝材徵收25%、10%的关税，目的是促进国内产量和促进就业。房屋承建商立即批评这项计划，全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）主席诺埃尔（Randy Noel）透过声明说：「总统在最坏的时刻宣布计划，关税伤害消费者，减弱住房负担能力。」

地产市场网站Zillow的资深经济学家特拉萨斯（Aaron Terrazas）说，美国的钢、铝材可能因关税涨价，或许影响新屋价格。这种影响力不算很大，因为新屋通常使用较多木材，较少金属。购买木材代表建造新屋成本的三分之一，而钢和铝分别占房屋成本的0.5%、1%。

也有例外，公寓和共管柏文对钢、铝材料的需求量大，超过木材。特拉萨斯说：「在多家庭的住房空间中，会有更大价格压力。」

他说，这些成本可能转嫁到买家和租客身上。

美国商务部去年11月对加拿大进口软木实施20.83%的关税，据说这项措施有促进就业、增加本土木材生产的效用，但木材价格跃升近15%。特拉萨斯说：「这些成本很大程度转嫁到消费者身上，你们都看得到，新屋价格持续攀升。」

他说，一栋中位数房屋的成本升高6,000到1万元。全美住宅建筑商协会估，计多家庭型建筑单位成本平均增加476元。但新屋价格不仅是关税对单一家庭房屋的唯一影响，全美住宅建筑商协会说，加拿大软木关税预计也会减少对单一家庭建筑的投资，幅度达到11亿元。假如新的关税再度压抑投资额，新屋建筑可能放缓，库存更紧张，房屋的竞争更激烈。