业界:法团扣罚款 应获业主同意

发布 : 2018-3-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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物业管理公司负责人梁雄杰回应指，本省的分契物业法（B.C. Strata Property Act）有订明向违规业主罚款的做法，业主立案法团必须遵守，而不能随意从业主的户口扣款作为惩罚。

梁雄杰表示，由于是项诉讼仍未有裁决，他只能基于现有法庭的文件作出评论。他首先指出，业主与物业管理公司之间其实并没有合约，业主只是跟业主立案法团签订合约，因此原告人的诉讼及索偿对象，理论上只是业主立案法团。

梁雄杰说，业主立案法团与业主签署的预先授权转帐协议，一般只包括管理费，但不包括罚款。法团如因为业主违规，除需要跟从法定的手续外，如最终确定有权罚款但业主没有支付，法团则需向民事审裁处正式提案，透过审裁处追讨，绝不可直接从业主的帐户进行未经授权的转帐。

另外，他说，罚款总额是没有上限，但一般违规行为每7天的罚款最高为200元。他表示，以往便曾有案例，业主拒绝支付拖欠已久、高达18万元的违规罚款，业主立案法团最终诉诸法律，并获法院颁令胜诉，事主需将物业出售还款。