商业地产租出面积租金齐升

发布 : 2018-3-14  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区2月商业地产租金上扬,总体租出面积也录得增长,但加美重新进行贸易谈判带来隐忧。

上月份,多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)商业网络成员经手租出的面积稍逾50.3万平方英尺,按年上升7.8%。

不过,近期商业地产租务市场主要由工厂支撑。事实上,写字楼及商业物业租出的面积均告下跌,幅度分别是77%及20%,只有工厂上升,而且增长相当显著,几近47%,合共43万平方英尺,将市场占有率推高至85%的水平。租务市场录得增长,反映需求随著经济转强,但目前并非没有隐忧。该地产商会主席Tim Syrianos指出,展望后市,应当要紧密留意加拿大及美国的贸易谈判进展。

加美两地正在重新就北美自由贸易协议进行谈判。他解释,谈判结果肯定会对制造业有所影响,连带工厂的需求也会出现变化。工厂租务市场虽然活跃,但租金增长则落后,以尺价计算,由去年同期的6.43元增加至6.61元,微升2.8%。

商业物业租金表现最出色,上升40.3%至20.97元。写字楼租金也升了14.9%,由14.95元增加至17.17元,亦即每尺可以多收2.22元。