万锦独立屋均价1年劲跌27%

发布 : 2018-3-17  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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万锦市独立屋价格未能摆脱颓势，均价年跌幅逾27%，1年内相差的价位，只是略低于区内共管柏文平均价格。

近期万锦独立屋市道继续对买家有利，以今年1月至2月初成交价不超过100万元的市场来说，一些楼盘减价幅度达到5%。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)上月份市场报告，万锦市单月计算的独立屋销量与新楼盘比率32.8%，明显低过平衡市场的门槛水平40%，标示买家市场，意味著卖家有减价压力。事实上，2月期间，大多伦多地区总体独立屋楼盘平均减价2%，至于万锦市，减幅增加至3%。

过去1年屋价变动亦印证万锦独立屋市场经历了颇大的调整。去年2月，这个约克区城市独立屋平均价格超过173万，但目前已回落至1,253,188元，跌幅27.6%，亦即近48万。

这样的差价与上月万锦共管柏文平均价格492,619元接近，换句话说，近1年来独立屋的差价，已足以在区内购买1个柏文单位。

不过，相对来说，万锦市独立屋楼盘可望快一点找到买家。资料显示，上月份大多伦多地区独立屋平均待售日期27天，但万锦市只需24天，与多伦多中区相同，也较烈治文山及旺市分别快了10天及6天。