私人会所续约收1/3市值地价 最快2026年续期 谘询未提收地捱批(组图)

发布 : 2018-3-21  来源 : 明报新闻网


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政府跨部门小组完成检讨本港私人游乐场地契约政策检讨,昨日起谘询公众6个月,之后须交予行政会议拍板。民政事务局和地政总署昨简介建议,民政局长刘江华(左二)表示,若向私人体育会收取十足市值地价,部分或未能营运,免收地价社会亦不接受,因此拟向续期的私人体育会收取三分之一市值地价。(锺林枝摄)





【明报专讯】历时4年的政府检讨私人游乐场地契约建议昨天出炉,昨起展开6个月公众谘询。66幅地中,政府建议27幅私人体育会用地期满后沿用私人游乐场地契约,最快2026年续期,付三分之一市值地价;39幅社区组织用地期满后获批新的特殊用途契约,付象徵式地价。有立法会议员和关注团体认为方案为私人体育会「度身订做」,收取地价太少(见另稿),也没有主动提出收回用地。

大部分2027年期满

铜锣湾游艇会用地至2056年

根据昨天公布的跨部门检讨建议,现有66幅私人游乐场地契约用地,将分为「私人体育会」或「社区组织」持有。27幅私人体育会用地中,20幅契约在2026年或2027年期满,承租人续期时须付三分之一市值地价;6幅契约2014至2024年期满(见表),政府认为短期内筹募大笔地价款项对承租人造成相当大困难,故大致看齐在2027年才付新地价续期;馀下1幅位于铜锣湾奇力岛的香港游艇会用地,2056年期满后才付新地价。

刘江华:予10年准备 容许分期缴地价

民政事务局长刘江华表示,私人游乐场地对本港有体育贡献,若收取十足市值地价,部分或未能营运,但若只收地租,又未必适宜,「(向私人体育会)收取零地价,社会似乎不接受」。他表示,目前方案给予私人体育会约10年准备,并且在2027年或之前收取三分之一地价时,容许分期摊缴,相信承租人有较充裕时间筹募地价款项。

至于社区组织持有的用地,政府指承租人是慈善团体、南华体育会和马会等非牟利团体,大多以「半公共」模式营运,收取低廉费用,会员人数通常不设上限,契约期满后,由政策局向行政会议建议,获批后原则上可按象徵地价转签新的特殊用途契约。

指处理续约需时一两年 不考虑缩租期

此外,若私人体育会不愿意或无能力缴交减免地价,若能令政府信纳其营运转为「半公共」性质,政府可考虑期满后,与「社区组织」一样,获批特殊用途契约,付象徵地价。被问及为何不考虑缩短续租年期,民政事务局常任秘书长冯程淑仪解释,目前平均两年才完成一次续约,「若太密(续约),例如5至7年,等同不断重复此动作」。

部分用地在开放时数方面有争议(见另稿),政府表示18个在2011年或2012年续约的私人体育会,每月现合共承诺开放约1.9万小时体育设施,占其可使用时数总量约13%,建议每个私人体育会的该比例增至最少30%。

政府消息人士表示,一刀切收回所有私人游乐场地不是这次政策检讨的范围;谘询期结束后,料行政会议明年初拍板,当局亦不排除收回个别用地。

泛民:为承租人度身订做

民主党立法会议员尹兆坚表示,政府未提及怎样才主动收回或终止契约,检讨建议是为承租人「度身订做」。民建联议员刘国勋认为,政府须确保主要体育设施合理地开放。本土研究社成员黄肇鸿质疑,给予部分私人体育会数年时间筹集资金是特别优待。

香港哥尔夫球会与香港游艇会称,需时了解文件内容及其带来的影响,冀社会理解场地一直推动相关运动发展。

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