农地豁免外国买家税 列市倡省府重新审视(图)

发布 : 2018-3-21  来源 : 明报新闻网


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报告建议市府去信省府要求重新审视外国买家物业转让税不适用于农地的政策。(资料图片)


【明报专讯】列市政府计划修例降低农地房屋的可建面积,市府职员昨日向规划委员会(Planning Committee)提交有关的谘询报告,并通过建议市府去信省政府要求当局重新审视外国买家物业转让税不适用于农地的政策,市议会将于下星期投票确认。

列市政府正计划就市内超过半英亩农地的房屋面积限制进行修例,市府职员昨日向规划委员会提出一系列的修例方案。根据报告,市府职员就房屋总面积、底层面积、最多楼层等,以不同比例规划出12个可行方案。这些方案的房屋总面积上限由5382平方尺至10,764平方尺不等,而现行附例的面积上限则为10,764平方尺。另外,房屋第一层所占的总面积比例就由40%至60%不等,楼层上限方面则包括有2、2.5及3层的方案。

12方案交市议会筛选

以方案一为例,房屋总面积上限为5382平方尺,第一层面积不可多于整体的6成,即不能超过3229平方尺,最多可兴建两层;而方案三,房屋总面积上限为7500平方尺,兴建3层房屋的话第一层的面积则不能多于整体的40%,即3000平方尺,以保留更多农地。但规划委员会在昨日的会议上未能就选取哪一个方案达成大多数决定,因此委员会在没有决定的情况下,将这12个方案提交到下星期一的市议会,再由市议员进行筛选或决定放弃修例。

另外,由于外国买家物业转让税目前并不适用于农地,报告指市府收到不少市民意见指希望可以把农地也纳入徵税范围,以压制外国人购买农地,更有市民建议开徵新税打击农地短期炒卖。

市府职员建议市政府向省府施压,分别去信省长办公室、省农业厅和省财政厅,要求省府就外国人购买农地、外国买家物业转让税的实施范围以及执法力度进行审视,并向农民提供更多的财政援助,该建议昨日获委员会通过,但仍要于下星期一的市议会中投票确认。此外,委员会亦要求市府职员进一步就农地兴建第二套间(secondary residences)及非住宿用途建筑的面积限制问题展开研究。

列市政府于上个月1日至18日就修改农地房屋面积上限进行公众谘询,共收到504份列市居民的意见书,农民及非农民分别有96份和408份。报告指出双方意见分歧,逾9成的农民反对降低房屋面积上限,但有超过7成的非农民却支持收紧政策,支持一方有78%的人赞成将房屋总面积上限调低至5382平方尺。