大小楼房售价回升
发布 : 2018-4-05 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
3月下旬，重售楼房屋盘渐多，买家开始猎屋约看或参观开放屋，观看人流多，屋主要收藏好个人文件、财物和平板电脑。
期间有超叫价31%和低于叫价9%成交，屋价回稳。
4月底安省标准租约实行，7月大麻合法，令住客、家长和房东担心，新任或连任业主委员都要报读CCI 课程，最近某大厦警钟响，新任保安员惶恐不知所措，在播音器通知住户时言语不清又谎张，令人费解，结果3部救火车到现场，原来是误鸣虚惊，大厦可能会收到告票罚款1千5百。
万锦市新楼房渐多免管理费排屋密集，现时朝九晚五区内东至9街亦塞车，有长者将屋契转给女儿和女婿，自己搬到万锦儿子家中暂住，然后申请老人金及其他福利，其后女儿打算卖屋套现搬去渥太华。
Wismer 社区 升幅大
区内16街和麦高云路东北Roy Rainey Avenue 1间2层高连屋，占地30呎阔108呎深，1车库，主层有客饭家庭厅、厨房、2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$28万1千以$1,180,000成交，地税$3,812，待售日期10天，5月中交吉，近公园，Bur Oak中学，John McCrae小学。这条街待售的1间2层高连屋，占地26呎阔90呎深，1车库，主层有客饭家庭厅、厨房，2楼有书房、主人套房和3睡房，地下室没有装修，叫价$875,000，地税$4,250。另1间2层高，4睡房3浴厕半独立屋，待售价$875,000，地税$3,705。
Settler's Ridge Street 的1间2层高逾2500呎独立屋，占地48呎阔85呎深，独立2车库，主层有洗衣房、客饭厅、家庭厅，17呎楼底，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$25万2千以$1,350,000成交，地税$5,859，待售日期12天，今年5月中交吉。
Chokecherry Crescent1间2层高逾3000呎独立独立屋，占地49呎阔85呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价10万以$1,480,000卖出，地税$6,350，待售日期32天，4月底交吉。
Castlemore Avenue街角1间2层高排屋，占地34呎阔105呎深，主层有客饭家庭厅，厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，新盘价$899,999，地税$4,261。
独立屋 大涨小回
16街和坚尼地道东北Bercy 社区，Cynthia Jean Street 1间2层高逾2000呎独立屋，占地34呎阔108呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有书房、主人套房和3睡房，,地下室分门，有厨、厅、睡房和浴厕，高于叫价$20万以$1,200,000成交，地税$5,202，待售日期2天，6月底交吉，近Pierre E Trudeau 中学和Castlemore 公校。
16街和9街东南Cornell 社区，lkerville Road 街角1间2层高逾2000呎独立屋，地皮46呎阔109呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼主人套房和3睡房，地下室有电影院、睡房、浴室，高于叫价$11万以$1,110,000成交，地税$4,797，待售日期6天，今年5月交吉。这条街待售的1间2层高连屋，18呎阔地段，独立1车库，主层客饭厅，2楼有套房和2睡房，地下室没有装修，待售价$768,000，地税$3,222。
7号公路和华登路西北于人村名校社区，Hollingham Road 1间2层高逾2842呎独立屋，占地50呎阔109呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有主人套房、偏厅和3睡房，地下室有装修，高于叫价$5万2千以$1,450,000成交，地税$6,070，待售日期11天，4月初交吉，近Unionville 中学、Coledale 小学、St.Justin Martyr天主教学校、公车、超市、商场、高速公路。 16街和华登路西北于人村Calvert Road 1间2层高逾3000呎独立屋，53呎阔128呎深地段，2车库，主层有书房、客饭家庭厅，2楼有主人套房和3睡房，地下室有大厅，儿童游戏室，低于叫价$16万以$1,720,000卖出，地税$7,209，待售日期79天，今年9月底交吉，近名校。
排屋半独立屋 有升有降
7号公路和9街东南Cornell 社区，Silverdale Road 1间2层高逾1500呎排屋，18呎阔地段，独立1车库，主层有客饭家庭厅，2楼有洗衣房、主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$12万8千以$728,000成交，地税$3,360，待售日期8天，今年5月交吉，近407公路、医院、公立图书錧。麦建时少校路和活拜路东北Victoria Manor-Jennings Gate 社区，Pillar Rock Crescent 1间2层高2700呎排屋，占地22呎阔88呎深，1车库，主层有客饭家庭厅， 2楼有洗衣房、主人套房和2睡房，地下室有大厅、厨房、冻房、浴厕，低于叫价$3万以$870,000卖出，地税$4,085，待售日期38天，今年6月中交吉，近商埸、Vine Cliff 公园、Sir Wilfred Laurier 公校、404公路。
16街和万锦路东南旧万锦村，Wales Avenue 1间1层高逾1500呎半独立屋，占地30呎阔203呎深，车路泊2部车，主层有客饭家庭厅，上层主人房和睡房，下层家庭厅和睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$1万以$650,000卖出，地税$3,185，待售日期8天，今年6月交吉。
柏文租金 因地区而异
7号公路和华登路东南于人村，Birchmount Road 1间柏文单位，东南朝向，逾600呎，1车位1储物柜，1睡房加书房有阳台，低于叫价$8千以437,000卖出，地税$2,301，管理月费$470，包水和暖气费，待售日期10天，4月中交吉。
区内租盘1睡房单位月租$1,550起，1睡房加书房$1,650起，1睡房加书房2浴厕$1,850；14街和坚尼地路的环保大厦，1睡房单位月租$1,700。 16街和万锦路Wismer 社区，1睡房单位月租$1,450起，1睡房加书房$1,700起，2睡房$1,800起。 16街和华登路东南Linda Way 1间2层高逾1400呎镇屋，1车库，主层有客饭厅，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅出后园，低于叫价$5万5千以$695,000卖出，地税$3,475，待售日期49天，今年4月底交吉。
期间有超叫价31%和低于叫价9%成交，屋价回稳。
4月底安省标准租约实行，7月大麻合法，令住客、家长和房东担心，新任或连任业主委员都要报读CCI 课程，最近某大厦警钟响，新任保安员惶恐不知所措，在播音器通知住户时言语不清又谎张，令人费解，结果3部救火车到现场，原来是误鸣虚惊，大厦可能会收到告票罚款1千5百。
万锦市新楼房渐多免管理费排屋密集，现时朝九晚五区内东至9街亦塞车，有长者将屋契转给女儿和女婿，自己搬到万锦儿子家中暂住，然后申请老人金及其他福利，其后女儿打算卖屋套现搬去渥太华。
Wismer 社区 升幅大
区内16街和麦高云路东北Roy Rainey Avenue 1间2层高连屋，占地30呎阔108呎深，1车库，主层有客饭家庭厅、厨房、2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$28万1千以$1,180,000成交，地税$3,812，待售日期10天，5月中交吉，近公园，Bur Oak中学，John McCrae小学。这条街待售的1间2层高连屋，占地26呎阔90呎深，1车库，主层有客饭家庭厅、厨房，2楼有书房、主人套房和3睡房，地下室没有装修，叫价$875,000，地税$4,250。另1间2层高，4睡房3浴厕半独立屋，待售价$875,000，地税$3,705。
Settler's Ridge Street 的1间2层高逾2500呎独立屋，占地48呎阔85呎深，独立2车库，主层有洗衣房、客饭厅、家庭厅，17呎楼底，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$25万2千以$1,350,000成交，地税$5,859，待售日期12天，今年5月中交吉。
Chokecherry Crescent1间2层高逾3000呎独立独立屋，占地49呎阔85呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价10万以$1,480,000卖出，地税$6,350，待售日期32天，4月底交吉。
Castlemore Avenue街角1间2层高排屋，占地34呎阔105呎深，主层有客饭家庭厅，厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，新盘价$899,999，地税$4,261。
独立屋 大涨小回
16街和坚尼地道东北Bercy 社区，Cynthia Jean Street 1间2层高逾2000呎独立屋，占地34呎阔108呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有书房、主人套房和3睡房，,地下室分门，有厨、厅、睡房和浴厕，高于叫价$20万以$1,200,000成交，地税$5,202，待售日期2天，6月底交吉，近Pierre E Trudeau 中学和Castlemore 公校。
16街和9街东南Cornell 社区，lkerville Road 街角1间2层高逾2000呎独立屋，地皮46呎阔109呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼主人套房和3睡房，地下室有电影院、睡房、浴室，高于叫价$11万以$1,110,000成交，地税$4,797，待售日期6天，今年5月交吉。这条街待售的1间2层高连屋，18呎阔地段，独立1车库，主层客饭厅，2楼有套房和2睡房，地下室没有装修，待售价$768,000，地税$3,222。
7号公路和华登路西北于人村名校社区，Hollingham Road 1间2层高逾2842呎独立屋，占地50呎阔109呎深，2车库，主层有客饭家庭厅，2楼有主人套房、偏厅和3睡房，地下室有装修，高于叫价$5万2千以$1,450,000成交，地税$6,070，待售日期11天，4月初交吉，近Unionville 中学、Coledale 小学、St.Justin Martyr天主教学校、公车、超市、商场、高速公路。 16街和华登路西北于人村Calvert Road 1间2层高逾3000呎独立屋，53呎阔128呎深地段，2车库，主层有书房、客饭家庭厅，2楼有主人套房和3睡房，地下室有大厅，儿童游戏室，低于叫价$16万以$1,720,000卖出，地税$7,209，待售日期79天，今年9月底交吉，近名校。
排屋半独立屋 有升有降
7号公路和9街东南Cornell 社区，Silverdale Road 1间2层高逾1500呎排屋，18呎阔地段，独立1车库，主层有客饭家庭厅，2楼有洗衣房、主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$12万8千以$728,000成交，地税$3,360，待售日期8天，今年5月交吉，近407公路、医院、公立图书錧。麦建时少校路和活拜路东北Victoria Manor-Jennings Gate 社区，Pillar Rock Crescent 1间2层高2700呎排屋，占地22呎阔88呎深，1车库，主层有客饭家庭厅， 2楼有洗衣房、主人套房和2睡房，地下室有大厅、厨房、冻房、浴厕，低于叫价$3万以$870,000卖出，地税$4,085，待售日期38天，今年6月中交吉，近商埸、Vine Cliff 公园、Sir Wilfred Laurier 公校、404公路。
16街和万锦路东南旧万锦村，Wales Avenue 1间1层高逾1500呎半独立屋，占地30呎阔203呎深，车路泊2部车，主层有客饭家庭厅，上层主人房和睡房，下层家庭厅和睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$1万以$650,000卖出，地税$3,185，待售日期8天，今年6月交吉。
柏文租金 因地区而异
7号公路和华登路东南于人村，Birchmount Road 1间柏文单位，东南朝向，逾600呎，1车位1储物柜，1睡房加书房有阳台，低于叫价$8千以437,000卖出，地税$2,301，管理月费$470，包水和暖气费，待售日期10天，4月中交吉。
区内租盘1睡房单位月租$1,550起，1睡房加书房$1,650起，1睡房加书房2浴厕$1,850；14街和坚尼地路的环保大厦，1睡房单位月租$1,700。 16街和万锦路Wismer 社区，1睡房单位月租$1,450起，1睡房加书房$1,700起，2睡房$1,800起。 16街和华登路东南Linda Way 1间2层高逾1400呎镇屋，1车库，主层有客饭厅，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅出后园，低于叫价$5万5千以$695,000卖出，地税$3,475，待售日期49天，今年4月底交吉。